Rijksstraatweg 374-D2025 DR HaarlemNachtegaalbuurt

Licht, karakter en comfort — wonen in een monumentaal schoolgebouw vol charme. Wonen in een voormalig schoolgebouw; dat klinkt bijzonder, en dat is het ook. Deze sfeervolle woning is in 2020/2021 compleet gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid (energielabel A). Hier komen historie, nostalgie en modern wooncomfort moeiteloos samen. Dankzij de hoge raampartijen met prachtige lichtinval, de indrukwekkende plafondhoogte en de stijlvolle afwerking is dit een plek die je meteen omarmt. De woning beschikt over een heerlijke privétuin direct toegankelijk vanuit je eigen woning en een zonnige plek voor koffie in de ochtend of een borrel in de middag. Je hebt je eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede plek aan te kopen; met het oog op het aankomende parkeervergunningensysteem een mooie kans. Je woont hier in het geliefde Haarlem-Noord, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op de fiets ben je zó in het centrum van Haarlem, of juist bij de duinen en het strand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. De sfeer met de andere bewoners van de voormalige school is heel gezellig, van borrelmomenten buiten in de zomer tot een “running school diner” in de winter. Maar geen zorgen: alles mag, niets moet. Indeling Via de hoofdentree kom je binnen en stap je letterlijk even terug in de tijd. Hier word je verwelkomd door prachtig glas-in-lood en origineel tegelwerk. Begane grond: Eenmaal binnen in je eigen woning kom je terecht in een indrukwekkende hal met dezelfde monumentale uitstraling. De originele tegels, kapstok en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor karakter. Vanuit de hal zijn het toilet, de wasmachineruimte en de berg/provisiekast te bereiken. De woonkamer met luxe open keuken ligt in één van de vroegere klaslokalen — een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van ruim 4,5 meter en grote ramen die het licht rijkelijk binnenlaten. Eerste verdieping (entresol): Het entresol, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer, is afgesloten met een glazen pui. Hier creëer je moeiteloos een fijne werkplek, zitkamer of atelier. Liever meer woonruimte? Extra woonoppervlak (circa 14 m²) is eenvoudig te realiseren door het entresol uit te breiden boven de hal, zoals bij meerdere woningen in het gebouw al is gedaan. Tweede verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers met prachtige zichtbare balkenconstructie en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het cabrio-balkonvenster zorgt voor extra licht en lucht. Ook is er op deze verdieping slim gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van op maat gemaakt inbouwkasten. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot de inpandige bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 125 m² • Compleet gerenoveerd in 2020/2021 – instapklaar • Energielabel A • Historische elementen gecombineerd met moderne afwerking • Unieke woning in een monumentaal schoolgebouw • Bouwgarant-garantietermijn nog van toepassing • Uitbreidingsmogelijkheid van ca. 14 m² bij entresol (zie optie plattegrond) • Privétuin (ca. 17 m²) direct toegankelijk vanuit de woning • Eigen parkeerplaats + mogelijkheid tot aankoop tweede plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 210,- per maand • Centrale ligging nabij winkels, natuur, strand en centrum Haarlem English translation Light, character and comfort — living in a monumental school building full of charm Living in a former school building; it sounds special, and it truly is. This atmospheric home was completely renovated in 2020/2021 with great attention to detail and sustainability (energy label A). Here, history, nostalgia and modern living comfort blend effortlessly. With its tall windows that flood the space with natural light, the impressive ceiling height and the refined finish, this is a home you’ll fall in love with instantly. The property features a lovely private garden, directly accessible from your own home — the perfect sunny spot for a morning coffee or an afternoon drink. You have your own private parking space and the option to purchase a second one; a smart move considering the upcoming parking permit system. You’ll be living in the popular Haarlem-Noord area, with everything you need within easy reach. Cycle to the city centre of Haarlem, or head to the dunes and the beach. Public transport and major roads are also easily accessible, making this location as practical as it is charming. The atmosphere with the other residents of the former school is wonderfully friendly — from outdoor drinks in the summer to a “running school dinner” in the winter. But no worries: nothing is mandatory, it’s all about enjoying it your own way. Layout Entering through the main entrance feels like stepping back in time, with stunning stained-glass windows and original tiling setting the tone. Ground floor: Inside your private home, you’re greeted by an impressive hallway with the same monumental character. Original tiles, coat rack and French doors to the garden add to the authentic atmosphere. From the hall you can access the toilet, laundry area and storage/pantry. The spacious living room with open-plan luxury kitchen occupies one of the former classrooms, an impressive space with a ceiling height of over 4.5 metres and large windows that let in an abundance of natural light. First floor (mezzanine): The mezzanine, accessible by stairs from the living room, is enclosed with a glass wall. It’s an ideal spot for a home office, studio or reading lounge. Need more living space? An additional 14 m² of floor area can easily be created by extending the mezzanine above the hall; a popular option already realised in several other homes in the building. Second floor: Here you’ll find two spacious bedrooms with beautiful exposed beam constructions and a modern bathroom featuring a walk-in shower, second toilet and washbasin cabinet. The cabrio balcony window is a unique feature that adds both light and air. Custom-built wardrobes make excellent use of every corner of the space. From one of the bedrooms, there’s access to the internal storage area. Features • Living area approx. 125 m² • Fully renovated in 2020/2021 – move-in ready • Energy label A • Historical details combined with modern finishes • Unique home in a monumental school building • Bouwgarant warranty still applicable • Possibility to expand by approx. 14 m² (see optional mezzanine plan) • Private garden (approx. 17 m²) directly accessible from the living room • Private parking space + option to purchase a second space • Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €210 • Central location near shops, parks, the beach and Haarlem city centre