Westelijke Randweg 12014 AX HaarlemVan Galenbuurt

Uniek object! Zeer goed onderhouden, vrijstaande luxe VILLA aan vaarwater met een vrijstaande dubbele garage op een prachtig aangelegd perceel van 2294 m2 eigen grond. Deze in 1991 zeer degelijk nieuw gebouwde woning beschikt over prachtige maatvoeringen, een riante, tuingerichte living (53 m2) met meerdere openslaande deuren naar de tuin, een complete woonkeuken (15 m2), een praktische bijkeuken/berging (14 m2) en een slaapkamer (16 m2) met badkamer en suite op de begane grond. Op de verdieping biedt deze woning nog 4 ruim bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een complete badkamer. De ligging is uitstekend, op korte afstand van het stadscentrum van Haarlem, het prachtige landgoed Elswout, het Brouwerskolkpark, de duinen van Nationaal Park Kennemerland (de Kennemerduinen) en het strand. Het prachtige perceel is toegankelijk via een op afstand bedienbaar toegangshek en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de dubbele garage met ruime bergzolder, een houten tuinhuis, een groot zonneterras en prachtig aangelegde borders. Het perceel is gelegen aan vaarwater en beschikt over een steiger. Zo vaar je vanuit je woning richting Haarlem, Ringvaart of Amsterdam. KENMERKEN: - woonoppervlakte 215 m2 - externe berging 57 m2 - inhoud 710 m3 - Perceel 2260 m2 - Bouwjaar 1991 - EPA B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime entree; meterkast; toilet; living met 3 x openslaande deuren naar de tuin, open haard en parketvloer; ruime woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur; bijkeuken/berging; vrijstaande dubbele, geïsoleerde garage voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren. 1e verdieping: ruime, lichte overloop; 4 slaapkamers; complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van 6 dakkapellen. De garage is op de eerste verdieping voorzien van een grote bergvliering. 2e verdieping: bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - 4 royale slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Dubbele, geïsoleerde garage met zolder, elektrische deuren - Elektrisch toegangshek - Het vaarwater geeft toegang tot alle wateren rond en binnen Haarlem, tevens richting de ringvaart en zelfs richting Amsterdam. - Uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, het stadscentrum maar ook Elswout, de duinen en het strand. Nabij uitvalswegen. - 6 dakkapellen - Woonkamer 3 x openslaande deuren naar de tuin/ het terras en openhaard en visgraat parketvloer - Woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur