Hoogveld 136081 HB HaelenKern Haelen

Keurig onderhouden en volledig instapklare twee onder een kap woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een fraaie middels heater verwarmde serre en een heerlijke achtertuin met fraai overdekt terras en uitstekende zonligging. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Haelen, in de directe nabijheid van een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-zorg- en sportvoorzieningen. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt volledig over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 8 zonnepanelen (2020), resulterend in energielabel …. De laatste jaren zijn o.a. de badkamer (2022), twee airco’s (2021), pvc vloer woonkamer (2021) vernieuwd! ALGEMEEN Adres Hoogveld 13, 6081 HB Haelen Bouwjaar 1990 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 118 m² Overige inpandige ruimte circa 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m² Externe bergruimte circa 9 m² Perceeloppervlakte 238 m² Vraagprijs € 325.000,= kosten koper Energielabel in aanvraag Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Moderne meterkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, slimme meter. Overige voorzieningen Gas, water, cai en glasvezel. CV installatie De centrale verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats middels een HR cv-installatie bouwjaar 2010. Rolluiken Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. Kozijnen en beglazing De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Airconditioning De woning is voorzien van twee airco’s (2021). Een in de woonkamer en een op de grote slaapkamer. Beide airco’s kunnen koelen en verwarmen. Zonnepanelen De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021). Parkeergelegenheid Ruime oprit voor twee auto’s en garage voorzien van elektrisch bedienbare poort. INDELING Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fontein. De L-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De vloer in de woonkamer is een aantal jaren geleden voorzien van een fraaie lichte pvc vloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is toegang tot de serre met aangrenzend de bijkeuken en garage. De moderne open keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt onder het tapijt nog een antracietkleurige keramische tegelvloer en de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. De serre is een fantastische loungeplek. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en de avondzon en heeft u schitterend uitzicht over de tuin. De serre is geheel betegeld en heeft glazen schuifwanden. In frissere maanden kunt u de serre verwarmen middels een heater. Via de serre is de bijkeuken en garage bereikbaar. Tuin De woning staat op een perceel van 239 m² en de tuin is ca. 10 meter diep en ca. 9 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is nog een flink stuk gratis in gebruik van de gemeente. Er is een fraai tuinhuis met terrasoverkapping aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Van de grote slaapkamer (die voorheen bestond uit twee slaapkamers) is met een kleine aanpassing een slaapkamer met “walk in closet” te maken. De vloeren zijn afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van groot dakraam, laminaatvloer en derde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen via de contactpagina van Funda of Pararius of met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.