Pinxtenstraat 146012 RJ HalerKern Haler

Zoek jij een plek waar je heerlijk vrij en landelijk kunt wonen? Hou jij van het buitenleven? Deze vrijstaande woning is gelegen op een kavel van 575 m2 aan een verkeersluwe straat. Wil jij jouw paard(-en) of hobbydieren aan huis? Ook dat kan! Aanvullend is er een perceel grond met een ‘Agrarische’ bestemming te koop van ca. 8.760 m2 groot incl. een schuilstal. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze zeer ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers. Gelegen aan een verkeersluwe straat aan de rand van het dorp Haler, Gemeente Leudal, met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1994. In 2012 is de woning uitgebouwd en is de begane grond gemoderniseerd incl. een luxe keuken. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig incl. een badkamer. Op de begane grond is er een bijkeuken en een ruime inpandig bereikbare garage aanwezig. De woning is zeer goed onderhouden en is geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Er is voorzien in dak-, vloer- en gevelisolatie. Dit resulteert in een energielabel B. Het dorp Haler is heerlijk rustig en gezellig. Ideaal voor de liefhebber van rust en ruimte. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in. Voorzieningen zijn desondanks dichtbij. Basisonderwijs en sportvoorzieningen zijn in de omliggende dorpen aanwezig. Het gezellige Stramproy met een uitgebreid niveau aan voorzieningen bereik je in minder dan 5 minuten met de auto. Het gezellige centrum van Weert, met een zeer uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 15 minuten autorijden binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in ca. 10 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 30-40 minuten kunt bereiken. Dit is heerlijk landelijk wonen met voorzieningen dichtbij! De entree, overdekt en voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien en een fontein. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is door de aanwezige uitbouw royaal te noemen. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heb je een weids uitzicht over de landerijen rondom Haler. De uitbouw, gerealiseerd in 2012, is aan de achterzijde gelegen en is erg licht door de aanwezigheid van veel glas. Hier is het heerlijk vertoeven aan een royale eetkamertafel. De grote ramen, voorzien van HR++ beglazing zorgen voor een optimaal contact met de tuin. De keuken kent een luxe L-vormige keukenopstelling (2012) met inbouwapparatuur. De keuken voorziet naast veel bergruimte in een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een spoelbak. Tevens tref je er een vaatwasser aan. De vloer van woonkamer en keuken is voorzien van tegels. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een bijkeuken voorzien. Hier tref je naast de CV ketel (Nefit HR Combi, 2012) tevens de witgoedopstelling aan. Vanuit de bijkeuken is de ruime betegelde garage bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming! Ideaal als je de (hobby-) auto of motorfiets binnen wilt stallen. Of gebruik de ruimte met openslaande deuren als fijne berging of creëer extra woonruimte. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop 4 slaapkamers voorzien. De slaapkamers zijn met ca. 19 m2, 18 m2, 10 m2 en 9 m2 van een ruim formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Tevens kent de woning 2 dakkapellen. De keurige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, wastafel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel opbergruimte De woning kent een tuin rondom. Aan de zijgevel is er een royale overkapping gesitueerd. Er is voorzien in een ruime oprit met plek voor het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin voorziet in een royaal gemetseld tuinhuis, voorzien van een pannendak. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie en kent houten kozijnen die zijn voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een Nefit HR combiketel is eigendom, uit 2012. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘B’. ***Extra grond aankoop mogelijk*** Zoals aangegeven is er een extra perceel grond aan te kopen. Dit perceel van 8.760 m2 is geheel omheind en ligt aan de overzijde van de straat. Ideaal als je graag paarden of hobbydieren aan huis wilt. De grond is voorzien van een schuilstal. De bestemming van de grond is ‘Agrarisch’, volgens bestemmingsplan “Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016”. Wil jij ruim en landelijk wonen met voorzieningen dichtbij? Zoek jij een ruime woning waar je paarden aan huis kunt houden? Zeer goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers? Breng dan een bezoek aan het gezellige Haler! Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!