Kapitein Boscampbrink 574661 ZC HalsterenDe Schans en Oude Molen

Aan de Kapitein Boscampbrink 57 staat deze ruime en duurzame hoekwoning met garage + oprit voor twee auto’s en een in 2024 vernieuwde achtertuin met veranda (2025). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren en een moderne open keuken met granieten werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel en een aparte wasruimte met cv-ketel en warmtepomp. Met 15 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A+++ is dit een comfortabele en zeer energiezuinige woning. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en oprit met ruimte voor 2 auto's. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en veranda. Aangebouwde garage, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, behangen wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, en trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars + 3-fasen aansluiting). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in dubbele opstelling met graniet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet, trap naar tweede verdieping en airco. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels stucwerk en behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Wasruimte/slaapkamer, betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, aansluiting wasmachine + droger, c.v.-ketel (Daalderop, 2010) + warmtepomp en dakkapel Slaapkamer VI, betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. Bijzonderheden - De tuin is in 2024 geheel vernieuwd inclusief schutting; - De veranda in de achtertuin is geplaatst in 2025; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2022); - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning is voorzien van energielabel A+++; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.