Beatrixlaan 125443 AW HapsHaps kern

(ge)WOON MODERN DUURZAAM Welkom in deze energiezuinige en gasloze 2-onder-1-kapwoning! Deze ruime woning is in 2019 volledig aangebouwd, verbouwd en gemoderniseerd en biedt een perfecte mix van comfort en duurzaamheid. Met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een grote tuin met vrije achterom is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar modern wonen met veel ruimte, en gelegen in een dorp. ULTIEM WOONCOMFORT Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je het ruime woongedeelte dat zich kenmerkt door een gezellige eethoek met genoeg ruimte voor een grote tafel en comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken biedt witgoedaansluitingen ingebouwd op hoogte en is ideaal als wasruimte en opbergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Deze woning biedt zowel luxe als praktische voorzieningen voor een ultiem wooncomfort! PRACHTIGE BOVENVERDIEPINGEN De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een veelzijdige kamer, perfect in te richten als inloopkast of werkkamer. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en een designradiator wat het extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de badkamer over een moderne inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Op de overloop is een airconditioning geplaatst voor het verwarmen en koelen van de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vind je een royale zolder die nog geheel naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE MET GARAGE De ruime tuin met terras en praktische garage, nodigt uit voor de kinderen om buiten te spelen of met mooi weer te tuinieren, te genieten van buiten. De garage is voorzien van verlichting en ideaal voor het binnen parkeren van de auto of een ruime werkbank te plaatsen. De tuin is via een handige poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een overkapping en een waterpuls voor de tuinberegening, perfect voor het stallen van de fietsen of andere buitenbenodigdheden. De tuin biedt een royaal terras, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht, en een mooi onderhouden gazon. OMGEVING Haps is een gezellig dorp in het Land van Cuijk met goede voorzieningen. Het ligt nabij Cuijk en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met snelle verbindingen binnen het Land van Cuijk of naar Nijmegen, Uden en Venraij. De woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij het buitengebied en visvijver 'de Kampse Plas'. Het centrum van Haps met haar dagelijkse voorzieningen is op loopafstand. De basisschool, kinderdagverblijf, de sportclubs en zelfs de beroemde ijssalon "Ijs en Spijs" zijn lopend te bereiken! GOED OM TE WETEN: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - Airco zowel beneden als boven aanwezig - Badkamer 2022 - 12 Zonnepanelen (2022) - Vloerverwarming (warm water) aanwezig op gehele begane grond - Elektrische vloerverwarming in de badkamer Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame woning die het perfecte balans biedt tussen comfort en ruimte? Kom dan snel binnenkijken en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.