Van Foreestallee 107773 DD HardenbergMarslanden

In de rustige en kindvriendelijke wijk Marslanden staat deze riante vrijstaande villa, gebouwd met hoogwaardige materialen en tot in detail afgewerkt. Hier hoef je niet te klussen – gewoon je spullen neerzetten en genieten. Dankzij de hybride warmtepomp, massief eiken trappen en plafonds van maar liefst 3 meter hoog biedt deze woning een perfecte mix van comfort, rust en duurzaamheid. Met een groene achtertuin grenzend aan een vijver en weilanden, ervaar je maximale privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Bij binnenkomst via de ruime hal met vide tref je een modern toilet en meterkast. De royale woonkamer biedt volop ruimte en is via stijlvolle stalen deuren gescheiden van de keuken. In de moderne keuken met een kook- en spoeleiland vind je luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, Quooker, grote koelkast, grote diepvries en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer, wat het extra comfortabel maakt. Naast de woonkamer ligt een werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De bijkeuken, met een achterdeur, beschikt over een witgoedaansluiting, keukenblok, wasbak, close-in boiler en een waterontharder. Hier vind je ook een extra toilet. De volledig geïsoleerde garage (ca. 4,50 x 7,00 meter) biedt veel opbergruimte en is groot genoeg voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping Eerste verdieping – ruimte en comfort Op de ruime overloop vind je drie grote slaapkamers. De master bedroom heeft een aangrenzende inloopkast. De moderne badkamer biedt luxe met drie waskommen met inbouwkranen, spiegelverwarming, een inloopdouche met dubbele douchekoppen, een handdouche en een designradiator. Voor gemak is er een apart toilet op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met witgoedaansluiting, die eenvoudig met de inloopkast kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer – omdat in de bijkeuken al een witgoedaansluiting aanwezig is. De vloerverwarming op deze verdieping is per ruimte apart te regelen. Tweede verdieping Tweede verdieping – extra ruimte Via een vaste massief eiken trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een zeer ruime vierde slaapkamer en een berging met Cv-ketel bevinden. Meeste stopcontacten in dit huis zijn voorzien van USB-aansluiting. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon bereikbaar via een van de slaapkamers Tuin Buitenruimte – genieten van rust en groen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar via een van de slaapkamers. In de ruime tuin kan je in alle rust genieten van een vrij uitzicht over de vijver en weilanden en biedt volop privacy en een groene omgeving, terwijl scholen, supermarkt en kapper letterlijk om de hoek liggen. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen te verhuizen. Luxe, ruimte en een perfecte balans tussen comfort en natuur – deze villa heeft het allemaal! Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Volledig geïsoleerd met energielabel A+ - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing - Begane grond inclusief garage en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Intergas HRe i.c.m. een hybride warmtepomp 2017 - Vaatwasser (Siemens) vernieuwd juni 2025 Woonoppervlak: ca. 278 m² Inhoud: ca. 1075 m³ Kavelgrootte: 742 m² Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.