Van Rechterenallee 307773 AN HardenbergMarslanden

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en vijf slaapkamers in de wijk Marslanden. In de populaire wijk Marslanden, aan de rand van het wijkgedeelte De Lanen, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving en biedt ruimte, comfort en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De tuin is voorzien van veel fruitbomen en diverse terrassen en vijverpartij. De totale perceelsoppervlakte is 279 m2. INDELING: Begane grond: entree met toiletruimte, meterkast en trapkast; L-vormige woonkamer met erker; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon ( ca. 9 m2; 10 m2 en 15 m2) en badkamer. Tweede verdieping: op de overloop zijn de opstelling voor de wasmachine en de C.V. ketel (Intergas Xtreme 36, 2020) gerealiseerd. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - De Siematic keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en combi-magnetron. Het werkblad is van graniet. - De badkamer heeft een bad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Nog meer verduurzamen met bijvoorbeeld een warmtepomp of een hybride warmtepomp behoort zeker tot de mogelijkheden. - Uitvalswegen zijn snel te bereiken en zowel het centrum van Hardenberg als het Vechtpark liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Een complete gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken.