Catharijnesteeg 13841 AP HarderwijkBinnenstad Zuid

CHARMANTE MAISONNETTEWONING IN HARTJE HARDERWIJK Wonen in de binnenstad van Harderwijk betekent dat je de gezelligheid letterlijk voor de deur hebt. Vanuit de gezamenlijke entree stap je zó de Donkerstraat in, de bruisende hoofdwinkelstraat met een mix van winkels, boetieks en gezellige horecazaken. Op steenworp afstand liggen de Markt met haar terrassen en het stadsstrand, waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Alles wat je nodig hebt – van restaurants tot het Veluwemeer – is op loopafstand. Hier woon je midden in de sfeer en levendigheid van de historische binnenstad. Via de centrale entree (nog 1 ander appartement) en trapopgang bereik je dit charmante appartement. De sfeervolle lichte woonkamer met eiken houten vloer en open haardpartij straalt warmte uit en biedt een prachtig uitzicht over de winkelstraat. Met de vele hoge raampartijen tot aan het plafond komt hier veel daglicht naar binnen. De open keuken is modern ingericht, compleet met bar en diverse inbouwapparatuur en een airco om ook op de warme zomerdagen comfortabel te wonen. Verder vind je op deze verdieping een hal met toilet en een handige berging met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping verrast met een ruime overloop met dakraam en een royale slaapkamer met fraai balkonvenster. Verder is ook deze ruimte voorzien van een airco-unit en je spullen kun je netjes opbergen in de ingebouwde kast met schuifdeuren. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Je fiets en/of overige spullen kun je kwijt in je eigen berging op de begane grond van het kleinschalige (2 appartementen en 1 winkel) complex. Kortom: dit tweekamerappartement combineert een unieke ligging in hartje Harderwijk met sfeer, comfort en praktisch gemak. Ideaal voor wie houdt van stads wonen met alles binnen handbereik! Ben je nieuwsgierig geworden naar dit charmante appartement in hartje Harderwijk? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de unieke ligging. Wij laten je dit gezellige stadsappartement graag zien – je bent van harte welkom! INDELING begane grond: gezamenlijke entree, brievenbus, eigen berging en meterkast. 1e verdieping: hal/entree, toilet, berging met wasmachineaansluiting, sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en open haard, open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte; 2e verdieping: ruime overloop, badkamer met 2e toilet, douche en badmeubel, royale slaapkamer met fraai balkonvenster. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 2 airco’s. PARKEREN en BERGING Via de gemeente Harderwijk kun je een parkeervergunning aanvragen voor de omliggende parkeergebieden/garages. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van het complex. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. Ook zijn diverse verzekeringen collectief geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 150,--. De VvE bestaat in totaal uit 3 appartementsrechten (2 woningen en 1 winkel). BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Catharijnesteeg1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.