Noorderhoofd 1333846 JV HarderwijkDe Eilanden

Noorderhoofd 133 te 3846 JV Harderwijk FANTASTISCH GELEGEN, MODERN EN DUURZAAM DRIE-KAMERAPPARTEMENT MET FIJNE BUITENRUIMTE EN TOP UITZICHT!! Aan de rand van de woonwijk "het Waterfront" en met vrij uitzicht over het Wolderwijd, het Veluwemeer en de jachthaven, ligt het markante appartementencomplex "De Kop van de Bakens". Op de 2e verdieping van het complex is dit moderne en compleet afgewerkte appartement gelegen met een woonoppervlakte van circa 71 m² en een buitenruimte van circa 9 m² op het westen! Natuurlijk beschikt het daarbij over een (fietsen-)BERGING (circa 5,5 m²) op de begane grond en een privé PARKEERPLAATS in de parkeervoorziening op het binnenterrein. Deze parkeerplaats is reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig! Het appartement heeft vanuit de woonkamer een werkelijk geweldig uitzicht op het Wolderwijd, richting het Veluwemeer, jachthaven "de Knar" en de polder. Op deze unieke en waterrijke locatie in de hippe en populaire woonwijk het "Waterfront", woon je praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, liggen alledaagse voorzieningen als supermarkten op korte afstand en de uitvalswegen direct om de hoek! Het appartement is in het voorjaar van 2023 nieuw opgeleverd en is door de verkoper voorzien van goed sanitair in een moderne uitvoering en kleurstelling en een fraaie eigentijdse keukeninrichting met inbouwapparatuur. De wanden zijn behangen en de vloeren zijn afgewerkt met PVC in combinatie met hoge plinten en ter plaatse van de slaapkamers met stoffen vloerdekking. Uiteraard voorzien van alle isolatie, HR++ glas en vloerverwarming/vloerkoeling. Verder is de indeling erg praktisch met onder andere twee techniekkasten met bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De woonkamer bestaat uit een woongedeelte aan de straatkant met heerlijk uitzicht en een halfopen keuken. Het appartementencomplex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Het complex beschikt daarbij als een van de eerste over een installatie met bodemenergie*, waardoor een energielabel A+++ gehaald wordt. Heb je een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er is een wachtlijst). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. * Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie. Kortom, hier woon je in een vrijwel nieuw en praktisch appartement, met een duurzame opzet, op een fantastische locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen en de historische binnenstad! INDELING: hal/entree, garderobe, bergkast met warmte-installatie, meterkast, toilet met fonteintje, twee slaapkamers (één met kastenwand), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel op meubel, techniekkast met wasmachine-/drogeraansluiting, glasdeur naar de woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar heerlijke buitenruimte op de middag-/avondzon! OPVALLEND: - Vrijwel nieuw en modern afgewerkt drie-kamerappartement; - Royale buitenruimte op het westen en fraai uitzicht op de Randmeren; - Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond; - Gelegen in de hippe woonwijk "Waterfront", op de kop van "De Bakens"; - Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek; - Modern sanitair en keukeninrichting met inbouwapparatuur; - Duurzaam gebouwd. Energielabel A+++. Wil je dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.