Noorderhoofd 2073846 JV HarderwijkDe Eilanden

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (96 m2) MET PARKEERPLAATS EN BERGING IN HET WATERFRONT HARDERWIJK Wij bieden aan: dit prachtige en modern afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen in het plan ‘Kop van de Bakens’ in de geliefde woonwijk Waterfront in Harderwijk. Dit is zo’n woning die je met recht instapklaar kunt noemen. Verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar! Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. Denk aan een prachtige lichte pvc-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming én -koeling, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, volledig gasloos wonen én energielabel A+++. Comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. Het appartement beschikt over een praktische indeling met aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen én een heerlijk balkon met uitzicht over de haven en het water van de Randmeren. Hier kijk je nooit tegen andere gebouwen aan, maar geniet je iedere dag van het levendige uitzicht. Elke avond weer is de zonsondergang een feest om te aanschouwen. De keuken is modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opstelling heb je volop werk- én bergruimte. De keuken vormt het centrale punt tussen de eet- en woonkamer, waardoor het een fijne plek is om te koken én gezellig samen te zijn. De badkamer is eveneens modern en fris uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tijdloze uitstraling, keurig afgewerkt en helemaal passend bij het niveau van de rest van het appartement. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen tot op de vloer waardoor er veel licht binnenvalt. De visgraatvloer loopt vanuit de hal en woonkamer door, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een aardwarmtepomp. Het complex beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas en op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie, warmtepomp en PV-panelen blijft de energierekening laag. De eigen (fietsen)berging en privéparkeerplaats zijn gelegen op de begane grond van het complex. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Bel ons dan snel en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats is op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond; 2e verdieping: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine, berging met WTW-installatie, toegang tot de eethoek en keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, woonkamer met balkon, vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. VOORZIENINGEN De verwarming, koeling en warmwatervoorziening geschieden via de grond warmtepomp. In de grond bevinden zich een warmte en een koude bron, waaruit het grondwater wordt opgepompt om vervolgens de woning te kunnen verwarmen en koelen. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-systeem en is het dak van het complex uitgerust met zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op de binnenplaats en een separate berging op de begane grond van het complex. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig, waarvan één bestemd is voor het plaatsen van je wasmachine en eventueel een droger. VvE De maandelijks te betalen bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. €155,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd207.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: We hebben hier met veel plezier gewoond. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon over de haven en het Wolderwijd verveelt nooit; elke dag is anders en de zonsondergangen zijn prachtig. De levendige sfeer en het centrum dichtbij maakten het wonen hier extra fijn. Nu, wegens gezinsuitbreiding, geven we dit bijzondere plekje graag door aan de volgende bewoners.