Bakenbergerhout 453845 HW HarderwijkHarderhout II

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE MIDDENWONING IN JAREN ’30 STIJL MET VRIJ UITZICHT! Deze instapklare en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, onderdeel van het populaire Harderhout 2. Deze sfeervolle middenwoning biedt niet alleen een vrij uitzicht over een groene strook aan de voorzijde, maar ook een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum met supermarkten, het Sprengpark en basisscholen. Ook het water van het Wolderwijd en de gezellige binnenstad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. En wat dacht je van een heerlijke dag recreëren in het recent aangelegde “Crescentpark”, waar kinderen zich kunnen uitleven en in het water spelen. De woning is in 2008 gebouwd en combineert de charmante jaren ’30 bouwstijl met het comfort van moderne technieken. Denk hierbij aan fraaie dakoverstekken, donkerrode bakstenen en gedetailleerd metselwerk. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. In 2022 is de woning verder geoptimaliseerd met de plaatsing van 10 zonnepanelen, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en er bijgedragen wordt aan een duurzamer leven. Via de lichte hal met toegang tot de meterkast en een modern toilet met fonteintje kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw is er extra ruimte gecreëerd. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, die ideaal gelegen is op het zuidoosten. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en een combi-oven. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De nette badkamer beschikt over een douche, badmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Er is een ruime, lichte slaapkamer met twee dakramen en veel opbergruimte op de vliering. Dit is de ideale plek voor een extra slaapkamer of werkruimte. Bovendien is er ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en is de cv-ketel netjes weggewerkt in de berging. De woning beschikt over een knusse voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellig diner met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging met elektra en is er toegang via de achterom. Ben jij op zoek naar een moderne, uitgebouwde en sfeervolle woning met karakter in de geliefde wijk Drielanden? Dan is dit jouw kans! Bel of mail ons en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bekijken. INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en combioven, woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin 1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet, 3e slaapkamer 2e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel, MV-unit, wasmachineaansluiting, vliering, 4e slaapkamer met twee dakramen VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op elke etage. PARKEREN en BERGING In de directe nabijheid is er voldoende openbare parkeergelegenheid en direct voor de woning zijn diverse parkeerhavens gesitueerd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en bereikbaar via de achterom. VERDER / TUIN De tuin beschikt over een knusse voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten met veel privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bakenbergerhout45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.