Chansondreef 753845 GG HarderwijkMuziekland IV

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE WONING In deze verrassend ruime tussenwoning kan je intrekken zonder zorgen en klussen! Een plek waar moderne elegantie en huiselijke warmte samenkomen. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid én het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN • Verrassend ruime en volledig instapklare tussenwoning met een stijlvolle, moderne uitstraling • Tot in de puntjes verzorgd en volledig gerenoveerd én verduurzaamd de afgelopen jaren • Spiksplinternieuwe keuken (2022), badkamer en toilet – alles strak en stijlvol afgewerkt met luxe en duurzame materialen • Volledig gas-loos, met warmtepomp en zonnepanelen. LICHT, RUIM EN HELEMAAL AF Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is. De woonkamer heeft grote ramen en een prettige indeling, waardoor er veel ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. De neutrale afwerking en warme kleuren zorgen voor een rustige sfeer. De keuken uit 2022 is modern en praktisch ingericht, met alle inbouwapparatuur die je verwacht. Hier kun je met gemak uitgebreid koken of snel een maaltijd bereiden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als ruime inloopdouche, strak tegelwerk en eigentijdse details. De volledig nieuw ingedeelde tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers – ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt ook de royale stook- en wasruimte zich in een aparte ruimte op deze verdieping. De recent aangelegde tuin op het zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 135 m² is dit een huis waar je lang plezier van hebt – zonder dat er nog iets aan hoeft te gebeuren. Het buitenschilderwerk is in mei 2025 nog onder handen genomen, dus ook daar hoef je de komende tijd niet naar om te kijken. De woning heeft een energielabel A+++, is volledig gasloos en heeft 12 zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten en een prettig binnenklimaat. De ligging is ideaal: winkelcentrum Drielanden ligt op loopafstand, met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. De wijk is rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar – precies wat je zoekt als je comfort en gemak belangrijk vindt. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alles is al gedaan – van de keuken en badkamer tot de schilderbeurt buiten. Je kunt hier zo intrekken en genieten van een modern en verzorgd thuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, keuken, gelegen aan de voorzijde woning met kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Qooker-kraan, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte achter de knieschotten, de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop, extra 4e en 5e slaapkamer, technische ruimte met warmtepomp installatie en wasmachine aansluiting. Ruime bergruimte achter de knieschotten, vlizotrap met toegang tot de vliering. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.