Julianalaan 193843 CA HarderwijkTinnegieter

HOEKWONING MET ROYALE BERGING Deze woning biedt je de ruimte en functionaliteit om fijn te kunnen wonen. Een royale (en uitgebouwde) woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken en een besloten achtertuin. Je woont hier aan een rustige en groene Julianalaan. Scholen, speeltuinen en winkels Wijkwinkelcentrum Tweelingstad) zijn dichtbij, net als het historische centrum van Harderwijk. Ook de bossen, het strand en het Wolderwijd bereik je met 10 minuten fietsen. Op de begane grond ervaar je direct een prettige leefruimte. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De dichte keuken is uitgevoerd in een houtlook opstelling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de veranda/overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming is het hier comfortabel. Via een vlizo trap bereik je de vliering. Deze is ideaal als bergruimte en zorgt ervoor dat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De achtertuin is besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de praktische indeling met meerdere terrassen heb je verschillende zitmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Een echt pluspunt is de overkapping voorzien van drie lichtkoepels. Er komt veel daglicht binnen en daardoor voelt de ruimte open aan. Daarnaast beschikt te tuin overeen achterom en een eigen grondwaterput, wat praktisch is voor het onderhoud van groen en het besproeien van de tuin. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend een verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte, die je kunt gebruiken als werkplek, klusruimte of voor een hobby aan huis. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: aan de Julianalaan 19 woon je rustig en comfortabel. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree met toilet en trapkast, ruime (uitgebouwde) woonkamer, dichte keuken in houtlook vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (2024), toegang naar de achtertuin voorzien van een veranda/overkapping met 3 lichtkoepels. 1e verdieping: overloop, hal, diepe kast met opstelling wasmachine/droger, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van 2e toilet, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: vliering/entresol, via slaapkamer bereikbaar. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging met aansluitend nog een extra bergruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische plek voor het stallen van de fietsen. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is praktisch ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er diverse zitmogelijkheden zijn. Onder de overkapping met drie lichtkoepels is het aangenaam verblijven en er komt veel daglicht binnen, wat deze ruimte geschikt maar voor gebruik in alle seizoenen. Ook beschikt de tuin over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.