Operadreef 403845 GP HarderwijkMuziekland IV

Operadreef 40, Harderwijk Ontdek deze stijlvolle, groene laan in de gezinsvriendelijke buurt Drielanden, waar een ruime woning in jaren '30 stijl je hartelijk welkom heet. Opvallend zijn de donkerrode bakstenen, de grote ramen en de brede dak overstekken. Eenmaal binnen valt de ruimtelijke opzet en de hoge plafonds je direct op, terwijl de natuurlijke lichtinval en moderne afwerking de woning helemaal klaar voor bewoning maken. Er is zowel bij de woning als in de straat ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar. De centrale ligging in de wijk en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum van de wijk, sportfaciliteiten, basisscholen en het recentelijk aangelegde “Cresentpark”, verrijken deze plek nog meer. INDELING Begane grond: Via de hal/entree bereik je de meterkast, een toilet met een klein fonteintje, een ruime, lichte woonkamer voorzien van een vaste trapkast en dubbele deuren naar de achtertuin, en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. De eerste verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een moderne badkamer uit 2021 met een ruime inloopdouche, een whirlpoolbad, een wastafelmeubel, vloerverwarming en gedeeltelijke wandverwarming. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning een ruime dakkapel heeft en de mogelijkheid biedt om een inloopkast te creëren. De tweede verdieping is onlangs netjes gerenoveerd en herbergt een nieuwe indeling met een vierde slaapkamer en een vijfde kamer die geschikt is voor werk, slapen of gasten. Een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, en een overloop die dient als wasruimte, completeren deze verdieping. De afgesloten en onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten is keurig aangelegd en is ook via een achterom bereikbaar. Verder beschikt de woning in de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra. VOORZIENINGEN De woning beschikt over drie woonlagen met vloerverwarming, ondersteund door een CV-combiketel van Intergas uit 2006. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd, wat het netto energieverbruik aanzienlijk heeft verlaagd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan een bezichtiging en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.