Sonnevancklaan 243847 LW HarderwijkSonnevanck

Royaal wonen op één van de mooiste plekken van de Veluwe. Deze unieke dubbele VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd zwembad op royaal perceel in een bosrijke villawijk van Harderwijk, voelt élke dag als vakantie! Midden in de prachtige natuur van Harderwijk bevindt zich dit bijzondere object: een karaktervolle dubbele VILLA, met een royaal MULTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd buitenZWEMBAD, gelegen op een uitgestrekt privéperceel van 3190 m². Hier geniet u van rust, ruimte en maximale privacy. Een verborgen parel, verscholen in één van de meest geliefde villawijken van de Veluwe. Via een statige laan, met oude klinkers en volwassen groen bereikt u deze exclusieve villawijk, bestaande uit slechts een handvol vrijstaande villa’s op royale (bos)percelen. Deze woning is wérkelijk uniek in zijn soort – feitelijk zijn het namelijk twee identieke huizen, verbonden door een ruime hal. TWÉÉ IDENTIEKE VILLA’S – ÉÉN UNIEK GEHEEL. Het oorspronkelijke huis dateert uit 1917 en was jarenlang het enige huis op het perceel. In 2000 liet de toenmalige eigenaar er een tweede, vrijwel identiek huis naast bouwen. Via de royale centrale hal betreedt u rechts het oorspronkelijke huis. Hier vindt u een ruime woonkeuken, bijkeuken met grote kastenwand, badkamer met toilet en kelder. De prachtige lichtval en de hoge plafonds maken de keuken tot een fijne en sfeervolle ruimte. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer met een dubbele inloopkast en dakkapel. Links van de hal ligt het nieuwere huis, met een royale woonkamer voorzien van authentieke kamer-en-suit deuren, grote ramen, sfeervolle open haard en een hoog plafond van ruim 320 cm. De dubbele openslaande deuren halen buitengevoel naar binnen en geven een prachtige lichtval. Er is een ook apart tv-kamer die middels de kamer-en-suit deuren bij de woonkamer betrokken kan worden. Vanuit alle ruimtes is er maximaal zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (beide met dakkapel) en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een derde toilet. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het separate bijgebouw biedt een zee aan ruimte, verdeeld over de begane grond en een volledig afgewerkte kelder. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau – denk aan eikenhouten spanten, Belgisch hardstenen vloeren en een stijlvolle schouw – is dit gebouw perfect geschikt als kantoor, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer. Begane grond bijgebouw Woonkamer met pantry en unieke VERANDA met o.a. Viking fornuis, sfeervolle open haard en een prachtige open kapconstructie. Aansluitend een ruimte die nu als garage fungeert (voorheen slaapkamer), plus een toilet, de aansluitingen voor een douche en een vide/ bergzolder. Kelder Bereikbaar via een royale vaste buitentrap. Deze lichte ruimte is voorzien van een brede glazen pui, hoog plafond en ingedeeld met een werkruimte, pantry, toilet en technische ruimte. Ook hier zijn talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. Momenteel in gebruik als kantoor. Zowel de begane grond als de kelder zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENLEVEN op zijn best. Het geheel ligt op een fraai perceel van 3190 m² met volledige omheining, hoge beplanting van minimaal 2 meter voor optimale privacy, een royaal gazon, diverse terrassen, een verwarmd zwembad op zoutbasis, fietsenoverkapping en houten berging. Elk seizoen is deze tuin prachtig; met o.a. de rijkelijk bloeiende rododendrons, verschillende hortensia’s en alle herfstkleuren van de verschillende bomen. De hele dag is er zon én schaduw, zodat er altijd een geschikte plek is om buiten te zijn. In de prachtige veranda, met zicht over het buitenzwembad en de parkachtige en verrassend onderhoudsvriendelijke tuin, is het eindeloos genieten van het buitenleven! Het terrein is toegankelijk via een (automatisch) sierlijk hekwerk met authentieke bestrating. LIGGING en OMGEVING. Deze unieke villa ligt aan de rand van de mooiste wandel-, fiets- en mountainbikeroutes van Nederland; het natuurgebied het Leuvenumse bos en op korte afstand van het uitgestrekte BEEKHUIZERZAND. Uitstekend bereikbaar via de A28 of N302 en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer én de historische en gezellige binnenstad van Harderwijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Net als diverse basisscholen, middelbare scholen en een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Harderwijk zelf biedt een sfeervolle boulevard, gezellig strandeiland, een haven, cultuur en groot aanbod aan winkels, terrassen en (sterren)restaurants. Op deze prachtige plek vervagen grenzen tussen binnen en buiten, tussen wonen en vakantie – hier is thuiskomen een cadeau, elke dag opnieuw! Kenmerken - Bouwjaar 1917 en 2000 - Woonoppervlakte ca. 273 m² - Multifunctioneel bijgebouw: begane grond oppervlakte ca. 56 m² (incl. garage en excl veranda/ buitenkeuken van 18m²), kelder oppervlakte ca. 65 m² - Isolatie: dak, glas, muur en voorzetwanden, vloer nieuw deel. - Combi c.v. ketel uit ca. 2017 (woonhuis en multifunctionele ruimte) en ca. 2010 (zwembad). - Energielabel D. - Andere extra ‘s: airco, elektrisch hekwerk, tuinberegeningssysteem, elektrische garagedeur, zwembadrobot en grasmaaier robot.