Van Speyklaan 2323843 GV HarderwijkDe Wittenhagen Noord

RUIME EN LICHTE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze nette TUSSENWONING met BERGING is gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Wittenhagen”, op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp. De woning ligt vlakbij een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving een groot winkelcentrum, sportfaciliteiten, het station en diverse uitvalswegen. Het is hier bovendien rustig wonen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De L-vormige woonkamer is tuingericht, waardoor je altijd van veel lichtinval geniet. De moderne open keuken (uit 2018) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met veel lichtinval, terwijl de kamers aan de achterzijde een rustige plek bieden om te ontspannen. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor de nodige verduistering en zonwering, ideaal voor de zonnige dagen. Door de kunststof dakkapel is op de tweede etage veel ruimte en licht gecreëerd, waardoor hier een royale slaapkamer met een inloopkast is gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Ook is er veel extra bergruimte achter de knieschotten, wat de zolder nog functioneler maakt. De achtertuin is zonovergoten, met een gunstige ligging op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, terwijl het elektrische zonnescherm je de mogelijkheid biedt om te genieten van de schaduw wanneer dat gewenst is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een terras, gras en een tuinpad, en wordt omringd door een schutting die in 2017 werd geplaatst. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opbergruimte. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Deze woning uit 1997 is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbel glas met geluidsisolatie en een cv-installatie uit 2015. Met een energielabel B is het ook een energiezuinig huis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en een kavel van 126 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Ben je nieuwsgierig geworden en kom je graag eens binnenkijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een afspraak in! INDELING begane grond: hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin (zuid), open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2022), combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet; 2e verdieping: overloop, wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel (2015), MV-unit, 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, walk-in closet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het stallen van je fietsen. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom en in 2017 is een nieuwe schutting geplaatst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanspeyklaan232.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.