Vlierburgweg 41-A3848 CZ HarderwijkBroekland

Bent u op zoek naar deze unieke en moderne vrijstaande woning met twee opritten, veranda, groot bijgebouw en tuin? Gunstig gelegen aan rustige weg! De woning straalt karakter uit met de rieten kap. U betreedt een sfeervolle woonkamer, perfect om te ontspannen. De ruime woonkeuken is voorzien van een eiland en inbouwapparatuur. Een extra kamer met wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby- of speelkamer. Daarnaast is er een kantoortje, ideaal voor thuiswerken. De eerste verdieping biedt volop comfort. De overloop leidt naar de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, vrijhangend toilet, ligbad en vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot extra slaapkamers en een handige kast waar de cv-ketel (2015) en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Deze woning is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen en beschikt over twee airco-units die zowel koelen als verwarmen. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De royale tuin is voorzien van een veranda welke beschikt over een heater en een gasaansluiting voor gezellige avonden. De grote houten garage/schuur biedt volop bergruimte en is uitgerust met een grondwaterpomp. Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte bedraagt circa 199 m² en kavelgrootte 648 m². Goed geïsoleerd, energielabel A++. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige en groene omgeving. De woning ligt aan de rand van de populaire, kindvriendelijke woonwijk “Frankrijk”, nabij het wijkwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en sportaccommodaties. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Harderwijk. Ook het ziekenhuis, het NS-station en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur, achterportaal, extra kamer met wastafel, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting en kantoortje. 1e etage: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en vrijhangend toilet en vloerverwarming en 3 slaapkamers. 2e etage: Overloop met slaapkamers en kast met cv-ketel en mechanische ventilatie. De aansprekende punten van deze woning zijn: - Woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur; - Extra kamer op de begane grond; - Kantoortje op de begane grond; - 3 slaapkamers op de 1e etage en slaapkamers op de 2e etage; - Met veranda en groot bijgebouw: - Energiezuinig, 27 zonnepanelen en 2 airco-units die zowel koelen als verwarmen; - Woonoppervlakte 199 m²; - Modern en luxe afgewerkt; - Gelegen aan een rustige weg.