Walstein 753848 AP HarderwijkWalstein

Walstein 75 te 3848 AP Harderwijk In dit jonge en ruim opgezette gedeelte van de woonwijk Frankrijk, ligt deze fraai vormgegeven TUSSENWONING met vrijstaande berging met overkapping, nette achtertuin met achterom en besloten voortuin. De ligging is uitstekend aan een brede woonstraat uitkijkend over een groenstrook en op korte afstand van meerdere speelplaatsjes, een leuk aangelegd speelpark, (basis-)scholen, supermarkt en winkelcentrum. Deze moderne en praktisch ingedeelde woning is in 2009 nieuw opgeleverd, waarbij de begane grond bij de bouw reeds is voorzien van een uitbouw van 1.80 meter diep. Verder een open keuken aan de straatzijde met een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer voorzien van neutraal sanitair met o.a. een douche-cabine, wastafel en een 2e toilet. De zolderverdieping is lekker royaal en nog helemaal vrij in te delen. Hier is eenvoudig een 4e of zelfs 5e (slaap-)kamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel. De zolder is nu voorzien van (veel) bergruimte, een cv-opstelling (HR-combi 2008), de aansluiting voor de wasmachine-/droger en een klein dakraam. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van vloer- spouw en dakisolatie en volledig dubbel glas (HR++). Het beschikt over een energielabel A. Woonoppervlakte 118 m² (inclusief de zolder). De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt hierdoor zowel zon- als schaduwplekken! Aangelegd met bestrating, borders, kunstgras, een terras, een dierenverblijf en een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda. Totale perceeloppervlakte 150 m². INDELING: Begane grond: hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast, loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde een open keuken in hoekopstelling en met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en badkamerkast. 2e verdieping: vaste trap naar grote zolder met cv-opstelling, wm-aansluiting, bergruimte en dakraam. OPVALLEND * Ruime en uitgebouwde tussenwoning met fijne tuin * Drie slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden * Degelijk gebouwd met goede materialen * Voorzien van alle isolatie, HR++ glas en energielabel A * Lichte woonkamer met grote raampartijen en open keuken * Nette badkamer en toilet met neutraal sanitair en tegelwerk * Achtertuin met berging en gezellige veranda * Prima ligging in de wijk Frankrijk Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.