Buitendams 2303371 BR Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Dit is je kans! Stap binnen in de betoverende sfeer van deze karaktervolle geschakelde dijkwoning uit 1898, gelegen aan de Buitendams 230 in Hardinxveld-Giessendam. Dit pareltje kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Niet alleen is de woning verrassend betaalbaar, maar dankzij een recente metamorfose is het ook nog eens volledig instapklaar. De woning is met liefde en oog voor detail aangepakt, waarbij de authentieke charme prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort. Met maar liefst drie woonlagen biedt dit huis volop ruimte. De sfeervolle woonkamer met een knisperende open haard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de moderne, compleet uitgeruste keuken je inspireert om heerlijke gerechten te bereiden. De badkamer is een plaatje om te zien en zorgt voor een oase van rust. Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte – jouw nieuwe paleisje in alle opzichten! Via een trap vanaf de dijk bereik je een heerlijke buitenruimte op het zonnige (zuid)oosten. Hier kun je volop genieten van de zon. De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, waar je eenvoudig je dagelijkse boodschappen doet. Kortom, een woning met karakter, comfort én een fantastische ligging. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan – kom snel kijken en laat je verrassen! Highlights van jouw toekomstige thuis: •Charmant bouwjaar: 1898 •Ruim wonen: 97 m² woonoppervlakte •Compact maar fijn perceel: 80 m² •Indeling dijkniveau: Ruime hal en een sfeervolle woonkamer met luxe keuken (38 m²) •Souterrain: Handige hal, technische ruimte, separaat toilet en een prachtige badkamer •Verdieping: Overloop, twee gezellige slaapkamers, dakkapel, extra kastruimte en een tweede toilet •Moderne updates: HR++ glas, nieuwe kunststof kozijnen op de verdieping en splinternieuwe buitendeuren •Energiezuinig comfort: C.V.-combiketel Intergas (geplaatst in 2022) •Toplocatie: Op loopafstand van alle voorzieningen Een perfecte mix van karakter, comfort en gemak – jouw droomhuis wacht! INDELING DIJKNIVEAU Wonen & Koken Via de hal op dijkniveau stap je binnen in de gezellige woonkamer, het kloppende hart van de woning. De entree verdeelt de ruimte op harmonieuze wijze in een sfeervolle zitkamer en een ruime woonkeuken. De woonkamer straalt warmte en charme uit, met een knusse open haard op een stijlvol plateau. De mooie laminaatvloer, strakke wanden en het stucplafond met inbouwspots zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde en een raam aan de zijkant geniet je hier van een zee aan natuurlijk licht. Een elegante wenteltrap verbindt de woonkamer met de bovenverdieping, terwijl een trap in de woonkamer naar het souterrain leidt. Praktisch detail: een handige vaste kast naast de trap biedt extra opbergruimte. De keuken is ruim en uitnodigend, met voldoende plek voor een eettafel bij het raam – waar je kunt genieten van een leuk uitzicht op de dijk. De keuken, geplaatst in 2015, combineert modern design met functionaliteit. De U-vormige keuken met donkere kastfronten is niet alleen stijlvol, maar ook compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, een vernieuwde vaatwasmachine (2023) en een praktische Itho Daalderop kokendwaterkraan. Hier is koken niet alleen praktisch, maar ook een waar genot! INDELING VERDIEPING De verdieping is opnieuw ingedeeld en straalt comfort en stijl uit. De overloop is voorzien van een dakraam dat zorgt voor een mooie lichtinval, en beschikt over een modern zwevend toilet. De verdieping is afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is vergroot met een royale dakkapel, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Praktische inbouwkasten en een stoere houten loftdeur geven de kamer niet alleen veel opbergruimte maar ook een karaktervolle uitstraling. De tweede slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, is eveneens ruim en heeft twee grote ramen aan de oostzijde, die de kamer vullen met ochtendzon. Beide kamers bieden een fijne sfeer en zijn flexibel in gebruik. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is slim en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. Je vindt hier een hal met een separaat toilet, een technische ruimte met plavuizenvloer, c.v.-opstelling, en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er ook ruimte voor extra apparaten zoals een koelkast of vriezer – ideaal voor extra opslag. De royale badkamer van 7,5 m², compleet vernieuwd in 2015, is een waar pareltje. Met moderne, trendy tegels en een luxe uitstraling biedt deze ruimte ultiem comfort. Geniet van het ruime ligbad of ontspan onder de inloopdouche met ingebouwde kranen, een nis voor je verzorgingsproducten, een regendouche én een handdouche. Het tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en de strakke designradiator maken het plaatje helemaal af. Tuin - terras Het terras is volledig betegeld en meet circa 12 m², een heerlijke plek om te ontspannen! Gelegen op het (zuid)oosten geniet je hier van de ochtendzon tot in de vroege middag – perfect voor een kop koffie of een gezellige lunch. Het terras is toegankelijk via een trap vanaf de dijk met recht van overpad, maar ook rechtstreeks vanuit het souterrain via een extra deur. Een fijne, multifunctionele buitenruimte die het woongenot compleet maakt! Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!