Laagveld 809753 KC Haren (GR)Tuindorp

ENERGIEZUINIG - ONDERHOUDSARM – MODERNE EENGEZINS TUSSENWONING AFSLUITBARE OVERKAPPING – STENEN BERGING ACHTEROM Deze royale eengezins tussenwoning is geheel gemoderniseerd en biedt een comfortabel hedendaags wooncomfort. Het woonhuis heeft een praktische indeling met doorzonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers en een royale badkamer. De oorspronkelijke houten kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Het woonhuis heeft een voortuin en een geheel omsloten achtertuin met achteringang. De achtertuin is onderhoudsarm en is v.v. een stenen schuur, een mooie afsluitbare houten overkapping en een achteringang via een gemeenschappelijk achtergelegen gangpad. Ligging Het woonhuis ligt aantrekkelijk aan een gemeenteplantsoen in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar in de nabijheid van het moderne en aantrekkelijke winkelcentrum aan het Anjerplein met o.a. een Jumbo supermarkt en een broodbakker. In de nabijheid liggen basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen, de RUG en het UMCG en Martiniziekenhuis zijn ideaal per fiets binnen 30 minuten bereikbaar. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: laagveld80.nl. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkelderkast en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zonnige doorzonkamer heeft een prachtig weids uitzicht en is v.v. een pvc vloer, airco en een schuifpui. De aparte keuken heeft een tuindeur en een ingebouwd fornuis met oven en inductieplaten en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met airco, badkamer en wasruimte De ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De aparte (voormalige badkamer) geheel betegelde wasruimte met wasmachine en wasdrogeraansluiting. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, c.v.opstelling en dakraam. De zolderkamer heeft een royaal kunststof dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Kenmerken - perceeloppervlak: 142 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m² - externe bergruimte: 9 m² - inhoud: 371 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1968 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2008 - elektrische vloerverwarming in de badkamer - warmwater via c.v.ketel - dakisolatie - isolerende beglazing grotendeels triple glas - 12 zonnepanelen / 384 Wp elk / geplaatst in 2020 - energielabel A Bijzonderheden - alle verdiepingen v.v. pvc vloeren - moderne elektrische groepenkast - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - ramen v.v. vliegenhorren