Oldenborg 249751 WD Haren (GR)Haren-Noord

Aan de rustige en groene Harener Holt ligt deze royaal opgezette, halfvrijstaande gezinswoning waar comfort, licht en hoogwaardige afwerking op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning aan de Oldenborg 24 is met zorg ontworpen en ingericht voor wie ruimte en kwaliteit zoekt, zonder concessies te doen aan sfeer en leefbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de aandacht voor detail op. Warme materialen en duurzame keuzes vormen de basis: hardhouten kozijnen met bovenlichten, een stijlvolle Franse eikenhouten vloer met extra brede planken en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen zoals Portugese vloertegels in het sanitair en houten vloeren van hard grenen op de verdiepingen. De vele raampartijen zorgen in elke ruimte voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de woning. De ligging van de woning is bijzonder gunstig; het woonhuis ligt aan het eind van de wijk, waardoor er amper verkeer voorbijkomt. Dankzij de situering met de voortuin op het zuidoosten geniet de woonkamer het hele jaar door van zonlicht, terwijl de extra ramen in de oostgevel zorgen voor een zachte, natuurlijke start van de dag. De circa 11 meter diepe achtertuin biedt van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer een aangename balans tussen zon en beschutting. In de middag en avond is het hier optimaal genieten van de zon op de achtergevel en de rust van de groene omgeving, waar diverse vogelsoorten en andere kleine dieren hun thuis hebben. Omgeving De woonomgeving versterkt het totaalbeeld. In Haren woont u hier in een groene, ruim opgezette wijk met oog voor natuur en leefkwaliteit. Wandelpaden, houtsingels en groene hofjes bepalen het straatbeeld, terwijl voorzieningen zoals scholen, speelplekken en het centrum van zowel Haren als Groningen zich op korte afstand bevinden. Ook het nabijgelegen Grootspark biedt volop ruimte voor ontspanning. Indeling De leefruimte op de begane grond is royaal en doordacht ingedeeld. De L-vormige woonkamer en open keuken vormen samen een harmonieus geheel van circa 61 m², waarbij de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en verbinding met de tuin creëert. De keuken is ingericht voor liefhebbers van koken en samenzijn, met onder meer een werkeiland, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, een 6-pits Bertazzoni fornuis en handgemaakte Winchester Tiles die het geheel een verfijnde uitstraling geven. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra, water en verwarming, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer en suite, voorzien van een douche, dubbele wastafel en derde toilet; aansluitend een praktische wasruimte. De via een vaste trap bereikbare vide biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap- of bergruimte. Deze verdieping heeft bovendien een airconditioning unit, die verkoeling verschaft in de hetere zomermaanden. Bijzonderheden Met zorg ontworpen en tot in detail afgewerkt gezinshuis; Warme, stijlvolle uitstraling dankzij hoogwaardige materialen en afwerking; Vier volwaardige en comfortabele slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed; Aangebouwde, volledig geïsoleerde garage met elektra, water en verwarming; multifunctioneel in gebruik; Twee moderne badkamers en apart toilet; ideaal voor een gezin of gasten; Royale uitbouw op de begane grond die zorgt voor extra leefruimte en licht; Op de eerste verdieping zijn alle kamers, inclusief de badkamer, voorzien van dimbare verlichting voor optimaal comfort; Fraai aangelegde, ruime tuin met trampoline en op elk moment van de dag een plek in de zon; Parkeren op eigen terrein met een brede en praktische oprit.; Drie speeltuinen voor alle leeftijden in de directe omgeving. Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Een instapklaar gezinshuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen.