Scheperweg 279751 RN Haren (GR)Haren-Zuidoost

Welkom aan de Scheperweg 27: een lichte en instapklare uitgebouwde tussenwoning waar comfort en sfeer samenkomen. De woning is in 2022 op de begane grond vakkundig uitgebouwd, met als kloppend hart een complete royale woonkeuken. Begane grond vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Grote glaspartijen en twee schuifpuien zorgen voor volop daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. Met vier slaapkamers en energielabel A is dit een fijne gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Uitbouw begane grond (2022) met twee schuifpuien aan de achterzijde + Dak van de uitbouw is voorzien van een sedumdak + Luxe woonkeuken met o.a. Quooker, twee ovens, wijnkoelkast en 5 pits inductieplaat + Vloerverwarming op de begane grond: comfortabel en energiezuinig + Vier slaapkamers: ruimte voor gezin, werken en logees + Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig + 12 zonnepanelen in 2023 geplaatst + Dak is in 2023 vervangen (bitumineuze dakbedekking) + Rustige, kindvriendelijke wijk op ca. 10 minuten lopen van het centrum van Haren Indeling Begane grond: binnenkomst via de entree/hal met meterkast, toilet, kelder met provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang naar de zeer ruime woonkamer en open woonkeuken gezamenlijk ca. 50 m². De begane grond beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de twee schuifpuien aan de achterzijde. De woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien, wijnkoelkast, Quooker kraan, twee ovens (waarvan 1 combi-oven), 5 pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Kookeiland/bar van de keuken is het kloppend hart van de woning, hier kan je heerlijk eten, borrelen, kletsen tot in de late uurtjes. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via twee schuifpuien. Tevens kan je via de woonkamer naar de nieuwe bijkeuken, alwaar je veel bergruimte hebt, maar ook de witgoed aansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel bevinden zich in de bijkeuken. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en vier slaapkamers, waarbij alle slaapkamers beschikken over veel lichtinval. De badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, wastafel en wastafelmeubel. Rondom de woning Het geheel beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen en je kan hier heerlijk van de zon genieten. Vanuit de voortuin heb je uitzicht op een grasveld. De achtertuin is onderhoudsvrij en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Energielabel A; - Begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - CV-ketel (bouwjaar 2022 en in eigendom); - 12 zonnepanelen in 2023 geplaatst; - In 2023 is dakbedekking vervangen; - Uitbouw is voorzien van een sedumdak; - Woonoppervlakte is ca. 112 m²; - 4 slaapkamers. Scheperweg 27 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden en groen in de buurt. In de omgeving van de woning is genoeg te doen. Lekker een terrasje pakken in het centrum of wandelen in de mooie natuur rondom Haren. Het centrum en het station zijn lopend of met de fiets eenvoudig te bereiken. Het centrum van Groningen bereik je in circa 20 minuten op de fiets. De groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse sportverenigingen en (basis)scholen maken het een populaire wijk voor bewoners van alle leeftijden. Bezichtiging Zie jij jezelf al wonen aan de Scheperweg 27? Neem contact op om een bezichtiging in te plannen. We vertellen jou graag meer over de Scheperweg 27 tijdens een bezichtiging.