Burgemeester Timmermanslaan 213481 BK HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne tussenwoning uit de jaren ’60. De woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, een achtertuin op het westen én een ruime stenen berging is dit een ideale plek voor een gezin. In 1997 is de tweede compleet geïsoleerde verdieping opgebouwd, waardoor er een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. In 2019 zijn de kozijnen rondom vernieuwd en vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed op weg: er zijn 7 zonnepanelen geplaatst (2022) en in 2019 is de vloer geïsoleerd. Dankzij deze isolatiemaatregelen beschikt de woning nu over energielabel C. In de woonkamer én in drie slaapkamers zijn airco’s geplaatst (in totaal vier stuks), die zorgen voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. De achtertuin ligt heerlijk op de middag- en avondzon en is aangelegd met een fraaie veranda. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m², een inhoud van ongeveer 406 m³ en staat op 115 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een modern toilet. Het toilet is vrijhangend, tot aan het plafond betegeld en heeft een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woon- en eetkamer, die dankzij de grote schuifpui (2019) heerlijk licht is en direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een strakke pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inbouwkast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht. Achterin staat een ruime, sfeervolle veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is vergroot en geplaatst in een voormalige slaapkamer, waardoor er een royale en luxe ruimte is ontstaan. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet , vloerverwarming en heeft een fraaie afwerking met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Op de overloop vind je bovendien nog een praktische opbergkast. Tweede verdieping In 1997 is de tweede verdieping volledig opgebouwd, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De kap is geïsoleerd en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. Op de overloop is het dakraam recent vernieuwd én hangt de omvormer voor de 7 zonnepanelen.