Klinkerweg 88061 PG HasseltStreukel-Holten-Genne

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en vrijheid op 13.310 m² eigen grond Klinkerweg 8 | Hasselt (Overijssel) Vraagprijs: € 895.000 k.k. •• Kenmerken van de woning Woonoppervlakte: 197 m² Externe bergruimte: 182 m² Inhoud: 795 m³ Perceeloppervlakte: 13.310 m² Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers) Energielabel: C In het landelijke buitengebied tussen Zwolle en de historische Hanzestad Hasselt ligt deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 13.310 m² eigen grond. Omgeven door uitgestrekte landerijen en weidse vergezichten ervaart u hier een zeldzame combinatie van rust, ruimte, authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. De woonboerderij dateert van circa 1900 en is voorzien van een charmante rieten kap, waarvan de westzijde in 2014 is vernieuwd. Binnenin beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 197 m² en een inhoud van ca. 795 m³, verdeeld over zeven kamers. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen – en twee op de verdieping. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De woonkamer en leefkeuken vormen het warme hart van het huis. Verder beschikt de woning over meerdere multifunctionele kamers, een praktische bijkeuken en een kelder met extra bergruimte. De aanwezigheid van kunststof kozijnen (met hardhouten dakkapel), HR++-glas, gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie en vloerverwarming in de keuken dragen bij aan een behaaglijk en energiezuinig woonklimaat. De Intergas HR-combiketel is in 2020 geplaatst, en het dak van de schuur is sinds 2023 uitgerust met 20 zonnepanelen van Jinko Solar (opbrengst ca. 7.100 kWh per jaar). Energielabel C is reeds toegekend en geldig tot 2035. Buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De royale vrijstaande schuur is volledig geïsoleerd en uitstekend geschikt als werkplaats, opslag- of hobbyruimte. De ruime kapschuur/garage is multifunctioneel inzetbaar en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid tot isolatie. In totaal is er circa 182 m² aan bijgebouwen, deels gerealiseerd in 2020. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zeker tien voertuigen. Dankzij de glasvezelaansluiting is snel internet gegarandeerd – ideaal voor thuiswerken of moderne toepassingen. Daarmee is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook direct geschikt voor wonen en werken in het groen. •• Landelijk wonen in een sfeervol geheel De woning ademt sfeer en historie. De ruime leefkeuken en woonkamer vormen het kloppend hart, aangevuld met vier slaapkamers, een badkamer, bijkeuken en kelder. Het geheel is functioneel, comfortabel en met aandacht onderhouden. •• Buitenleven in optima forma Het perceel van 13.310 m² biedt optimale vrijheid en mogelijkheden. De tuin, het uitzicht en de bijgebouwen maken deze locatie geschikt voor uiteenlopende wensen: van rustzoeker tot hobbyist, van dierenliefhebber tot ondernemer. •• Toekomstgericht en energiezuinig Met een modern verwarmingssysteem, zonnepanelen, isolatie en een glasvezelaansluiting is het wooncomfort al hoog, maar is verdere verduurzaming eenvoudig te realiseren. •• Rust en bereikbaarheid hand in hand Gelegen tussen Hasselt (7 autominuten) en Zwolle (10 à 15 minuten) combineert deze woning landelijke rust met optimale bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. •• Unieke woonkans in het buitengebied van Hasselt Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te komen bekijken. Voor meer informatie en een uitgebreide impressie van de woning kunt u terecht op de woningwebsite: contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging – wij staan graag voor u klaar. •• Belangrijkste kenmerken | samenvattend - Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar circa 1900) met rieten kap - Rieten dak westzijde vernieuwd in 2014 - Woonoppervlakte circa 197 m² | Inhoud circa 795 m³ - 7 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Functionele kelder en diverse bijgebouwen (circa 182 m², deels gebouwd in 2020) - Royale schuur volledig geïsoleerd - Kapschuur/garage multifunctioneel en eventueel nog te isoleren - Energielabel C – geldig tot 2035 - 20 zonnepanelen (Jinko Solar, 2023, opbrengst circa 7.100 kWh in 2024) - Intergas HR-combiketel (2020) met vloerverwarming in de keuken - Isolatie: HR++-glas, deels gevel- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen (dakkapel voorzien van hardhout) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein