Stroomwal 191967 JK HeemskerkDe Citadel

Op een van de mooiste stukjes van de Broekpolder ligt aan het Groen Balkon deze nagelnieuwe vrijstaande hoekwoning, welke u zal voorzien in elke vorm van wooncomfort. Wat is voor u belangrijk? Vrij uitzicht, luxe, grote leef vertrekken, hoogwaardige materialen, stijl, bereikbaarheid, privacy of ruimte? Dit woonhuis heeft het allemaal! Wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Bij binnenkomst zult u direct het goede gevoel en de ruime mogelijkheden ervaren. De ligging is simpelweg ideaal – alles ligt binnen handbereik! Van NS-station tot snelweg: binnen vijf minuten onderweg. Liever de natuur in? Bos, duin én strand liggen op slechts tien minuten rijden. Verschillende scholen en winkelvoorzieningen binnen 5 minuten afstand! Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn allemaal binnen twintig minuten bereikbaar – perfect voor forenzen én levensgenieters. Kortom: een luxe, moderne woning op een unieke locatie. Indeling: Begane grond: Statige entree met zicht tot aan de tweede verdieping, trapopgang met tapijtroedes naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder (5,80 x 2,60 x 2,45 m). De grote woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de riante achtertuin. De woonkamer beschikt over een open haard met dubbel kanaal voor de buitenhaard en heeft aan beide zijdes openslaande deuren naar de achtertuin. Niet alleen het leefklimaat en de sfeer binnen zijn tot in de puntjes verzorgd, ook buiten ervaart u de luxe van vrijstaand wonen. De woonkamer heeft als extra eyecatcher een doorkijk naar de entree. Grenzend aan de woonkamer is via dubbele deuren een tweede vertrek bereikbaar, met hoog plafond onder een schuin dakschot en designer wijnglas-look hanglampen — een opvallend element dat deze ruimte bijzonder maakt en veel mogelijkheden biedt. Uitstekend te gebruiken als kantoor, eetkamer, speelruimte voor de kinderen, atelier of extra slaapkamer. De gehele begane grond is recent voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer. De uiterst luxe en moderne keuken met meerdere raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur. De gaspitten zijn van PITT cooking en zijn geïntegreerd in het aanrechtblad. De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als berging. Verder is er een ruime kelder met stahoogte. Ideaal voor een home gym, cinema of gewoon als opslagruimte. De achtertuin is een oase van rust, ruimte, biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. Er is een prachtig gazon, een verhoogd terras, een buitenkeuken en een handige berging. De gezellige veranda met buitenhaard en sunscreens is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Naast het huis is nog een extra tuingedeelte waar eventueel een extra oprit gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met vide waar de bijzondere hanglampen centraal staan met omlopend trapgat. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Er zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (met airconditioning) een doorloop heeft naar een zeer ruime inloopkast (3,25 x 3,80 m). De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een roomdivider met sfeerhaard en airconditioning. De fraaie designbadkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe betegeling. Daarnaast is er een laundryroom aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een luxe badkamer met stortdouche, ligbad en wastafelmeubel. De lichte slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier Velux dakramen. Op deze verdieping is nog een slaapkamer te realiseren. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 2012 · Energielabel A · Woonoppervlakte circa 213m² (inclusief de kelder van 13m²) · Perceeloppervlakte: circa 428m² · Hoogwaardige afwerking met uitsluitend gebruik van eersteklas materialen · Badkamer vernieuwd in 2023 · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming · Grote kelderruimte met stahoogte · Zonnige, brede achtertuin op het noordwesten met buitenkeuken · Parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de woning · Legio indelingsmogelijkheden · Cv-installatie met CW6 · Woning volledig voorzien van HR++ glas · Oplevering in overleg