Valkenburgerplein 7-I2103 AS HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

In het centrum van Heemstede, op de tweede etage gelegen 3/4-kamer appartement van 105m² met ruime berging op de begane grond. Het appartement is in 2016 verbouwd en gemoderniseerd. Goed onderhouden, prachtig uitzicht, veel privacy en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand van winkels en het Groenendaalse bos! Indeling Parterre: gezamenlijke entree met videofoon; toegang tot lift en trappenhuis; separate berging (circa 10m²) en gemeenschappelijk gedeelte voor fietsenstalling. 2e Verdieping: ruime vestibule met meterkast en garderobe; hal met modern toilet; moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, wasmachine kast met boiler, ruime woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur (totaal circa 55m2) en balkon op het zuidoosten, slaapkamer (530x299)) met kastruimte; slaapkamer (452x299) met toegang tot balkon; Algemeen Woonoppervlak 105 m² Bouwjaar 1960 Energielabel B Elektrisch zonnescherm Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing en HR++ glas De gevelpanelen aan de voorzijde zijn geïsoleerd in september 2024 Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2024 De centrale blokverwarming is in september 2024 vervangen Actieve vereniging van eigenaars in beheer bij JVL Beheer De maandelijkse servicekosten bedragen € 483,38 + € 98,44 voorschot stookkosten Vrije parkeergelegenheid voor de deur Het wandelbos is op de hoek aan het einde van de straat Winkels en sportclubs op loop- en fietsafstand Opstappunt openbaar vervoer voor de deur Oplevering in overleg