Zandvoortselaan 2-E2106 CN HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Wauw, wat een heerlijk luxe bovenwoning! Deze net opgeleverde en volledig gemoderniseerde bovenwoning van 104 m² is werkelijk instapklaar – hier heeft nog niemand gewoond! De woning beschikt over drie slaapkamers, een riante badkamer, een prachtige Italiaanse designkeuken en een multifunctionele extra ruimte die ideaal is als thuiswerkplek of kantoor. Met oog voor detail afgewerkt, hoogwaardige materialen toegepast en uitstekende isolerende maatregelen genomen (energielabel A), is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Luxe keuken & badkamer De modern nieuwe keuken is van het Italiaanse designmerk Armony Cucine, rechtstreeks geïmporteerd uit Italië, en uitgerust met alle nieuwe apparatuur van Siemens. Het kookeiland is voorzien van een innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging. De badkamer en toiletten zijn eveneens van hoog niveau: grote tegels van het Italiaanse merk Imola Ceramica, stijlvolle inbouwkranen van Grohe, luxe opzetwastafels van Duravit en een royale inloopdouche. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen en beschikt over vloerverwarming, vernieuwde elektra, leidingwerk en meterkast, evenals extra voorbereidingen voor zonnepanelen en/of airconditioning. De gehele woning is bovendien strak gestuct, professioneel gespoten in neutrale tinten én volledig voorzien van een nieuw lichtplan met moderne verlichting Toplocatie in Heemstede, Haarlem om de hoek De ligging is ideaal: aan de rand van de gezellige dorpskern van Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Op loopafstand vind je onder andere EkoPlaza, Café Côte, slagerij Bood, Oléron visspecialist, bakkerij Van Vessem, Kaashuis Tromp en Tim’s bloembinderij. Haarlem ligt letterlijk om de hoek: met de fiets ben je sneller in de binnenstad dan met het OV! Ook Zandvoort, Bloemendaal en het Groenendaalse bos zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Dankzij goede OV-verbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar. Kortom: Een droomappartement op een toplocatie! Kom je kijken? Indeling Begane grond: Entree met nieuwe meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste etage: Zeer royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en karakteristieke balken in het zicht. Luxe Italiaanse designkeuken met kookeiland, Siemens inbouwapparatuur en Bora inductieplaat. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en eveneens toegang tot het balkon. Apart toilet en een praktische kast met wasmachineaansluiting. Tweede etage: Ruime overloop met zichtverbinding naar de eerste verdieping, ideaal als werkruimte of kantoor. Dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde bevinden zich hier nog twee comfortabele slaapkamers. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 104 m² (conform NEN 2580); • Nieuw opgeleverd (2024-2025), nog niet bewoond; • Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen; • 3 slaapkamers + multifunctionele werk-/kantoorruimte; • Vloerverwarming en visgraat PVC-vloeren met hoge plinten; • Vernieuwde elektra en meterkast; • Energielabel A; • VvE is actief met inschrijving bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening; • Gezellig balkon van ca. 6 m² op het westen; • De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 97,--; • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.