Jan van den Bergstraat 512101 XB HeemstedeCentrum

Bijzonder stijlvol wonen in het centrum van Heemstede! De sfeer van dit jaren '30 huis moet u echt komen ervaren! En nog mooier: dit huis ligt werkelijk op een fantastische locatie in één van de leukste straten bij het centrum! Direct om de hoek bij winkelstraat De Binnenweg. Toch is het in deze kindvriendelijke straat heerlijk rustig. Het huis zelf heeft veel te bieden! Op de begane grond vindt u de zeer gezellige woonkamer met knusse zithoek en open keuken. De eikenhouten vloer past geweldig bij de stijl van het huis. Via de schuifpui komt u in de fijne achtertuin. Hier zit u heerlijk vrij, doordat de tuin grenst aan de tuinen van de achterburen. Via de achterom bent u met de fiets zo op weg naar De Binnenweg, Haarlem centrum of het strand. Het huis heeft 3 goede slaapkamers en nog een kantoor/babykamer. De laatste jaren zijn er voortdurend zaken verbeterd. In 2018 is er een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst en gelijk het dak geïsoleerd aan de binnenzijde. De meterkast is toen ook volledig vernieuwd. In 2022/2023 is er een nieuwe, luxe badkamer geplaatst met vloerverwarming, de toilet op de begane grond en is de CV-ketel vernieuwd. Kom dit huis snel beleven en plan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het huis ligt op 2 minuten loopafstand van de gezellige Binnenweg. Een centrale plek dichtbij de gezelligheid en faciliteiten. In het centrum vindt u restaurants, speciaalzaken, de bibliotheek, meerdere supermarkten en verschillende fitness-clubs. Achter de winkelstraat vindt u de vernieuwde haven van Heemstede met aanlegsteigers en pizzarestaurant Nolita. In de buurt zijn er meerdere basisscholen en kinderopvang-locaties. Binnen een kwartier lopen bent u in het Groenendaalse bos. Na 6 minuten fietsen staat u op NS-station Heemstede-Aerdenhout en even verderop vindt u de waterleidingduinen en het strand van Zandvoort. Ook Haarlem centrum is in 15 minuten fietsen makkelijk bereikbaar. Met de auto bent u via de Cruquiusweg en Heemsteedse Dreef snel op de wegen naar Amsterdam, Den Haag, Leiden en de rest van Nederland. INDELING Begane grond: voortuin, hal, meterkast (2018), toilet (2022), gang, woonkamer met open Siematic keuken voorzien van dubbele spoelbak, Quooker (2021), gasfornuis met mechanische afzuiging, combi-oven (2023), koelkast, vaatwasser, opstelling c.v.-ketel (2022), verdiepte trapkast, deur en schuifpui naar tuin met houten schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met inbouwkasten, slaapkamer 3, badkamer (2022) voorzien van ligbad, douche met hand- en regendouche, wasbak op badkamermeubel, vrijdragend toilet, radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: wasruimte/overloop, ruime slaapkamer met inbouwkasten en dakkapel. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlak ca. 94m2; -G- Perceel 116m2; -G- Bouwjaar 1932; -G- Energielabel C geldig t/m 13-12-2034; -G- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas met uitzondering van de voordeur; -G- Badkamer is vernieuwd in 2022; -G- Toilet is vernieuwd in 2022; -G- Buitenschilderwerk 2022; -G- C.V. (2022), geïnstalleerd in 2023; -G- Meterkast vernieuwd in 2018; -G- Aanvaarding in overleg.