Van 't Hofflaan 32105 RK HeemstedeGeleerdenbuurt

Instapklare en sfeervolle woning met heerlijke lichtinval en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, moderne voorzieningen én een rustige ligging in een fijne buurt? Dan is deze charmante woning aan de Van ’t Hofflaan 3 in Heemstede misschien precies wat je zoekt! Koken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne hoekkeuken. Dankzij de grote raampartij is het een fijne lichte plek en door de elektrische vloerverwarming is koken hier altijd comfortabel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Wonen De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd en dat merk je meteen aan de ruimte en het licht. De inbouwspots, strakke wandafwerking en designradiator geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de laminaatvloer zorgt voor warmte en gemak. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, radiator én een urinoir – een leuke extra –. Op de begane grond is een apart toilet met fonteintje. Berging & buitenruimte Achter in de tuin staat een geïsoleerde berging met betonnen vloer, hardhouten kozijnen en openslaande deuren. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: ideaal als opslag, maar net zo goed in te richten als kantoor, salon of atelier. Via de achterom heb je bovendien toegang tot een gezamenlijk groen veldje – een fijne buitenruimte om even van de zon te genieten of een praatje te maken met de buren. Ligging Gelegen in een rustige straat in het mooie Heemstede, met winkels, scholen, OV en uitvalswegen allemaal in de buurt. Haarlem? Vijf minuten fietsen. Duinen? Binnen een half uur. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Goed om te weten - hardhouten kozijnen, geschilderd in 2023 - bitumendakbedekking (woning 2008, uitbouw 2025) – zonnepanelen? Geen probleem - CV-ketel uit 2022 - elektrische vloerverwarming in keuken en hal - mechanische ventilatie - twee designradiatoren - volledig strak gestuct - oplevering kan snel - energielabel C