Burggraafstraat 13218 VB HeenvlietRavensteijn-West

Burggraafstraat 1 te Heenvliet Hoekwoning met een unieke ligging! Vanuit de woonkamer en tuin fantastisch vrij uitzicht over de polder. Evt. te koop met de op het garageplein gelegen garage. Wonen in een rustig dorp met vrij uitzicht over de polder? Dat kan in deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, een boodschappencentrum, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Royale voortuin met stenen berging v.v. een kunststof kozijn en toegangsdeur, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 28m2) met trapkast en tuindeur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met geheel vrij uitzicht en bereikbaar via de zijtuin langs de woning. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling (lichte fronten) met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een lichte laminaat en plavuizenvloer. Direct aan de voorzijde van de woning ligt de garage op het garageplein. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer over de volle breedte (afm. 4,90x2,95), achterslaapkamer, (afm. 4,90x3,81), keurige badkamer met instapdouche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Riante voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha, 2023). 2 Slaapkamers (afm. resp. ca. 3,82x2,42 en 3,80x2,42), welke met elkaar zijn verbonden d.m.v. een deuropening. Bijzonderheden: • rustige ligging met vrij uitzicht over de polder • parkeerplaatsen aan de voorzijde, dus geen gesjouw met boodschappen • De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing • 4 slaapkamers • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 140m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1973 • woonoppervlakte ca. 120m2 • inhoud ca. 426m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4661, groot 140ca. Vraagprijs woning € 379.500,-- k.k. en Garage € 29.500,-- k.k. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.