Geert van der Zwaagweg 148448 RL HeerenveenSkoatterwald

Bent u op zoek naar een woning met fijn wooncomfort, veel ruimte, hoog kwaliteitsniveau en een grote tuin? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage op 322m2 eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is in 2007 gebouwd op een prachtige plek in de wijk Skoatterwâld. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat met ook daar een groenstrook en een waterpartij. Door de unieke manier van schakeling van de woningen geniet u in de tuin van optimale rust en privacy. De locatie is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum De Spil, met onder andere twee basisscholen en een BSO. Binnen 10 minuten bent u bovendien in het centrum van Heerenveen of in de prachtige bossen van Oranjewoud. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A32 en A7 snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre en de tuin biedt veel daglicht en een aangename sfeer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met veel bergruimte en voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer). Over de hele breedte van de woning en 4 meter diep is een serre aangebouwd. De glazen schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de tuin. Als de pui gesloten is biedt de serre vele, lange dagen een comfortabele plek om te ontspannen. Via de serre (of buitenom via de oprit) wordt de garage bereikt. Hierin is veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere opslag. Eerste verdieping: De brede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 16 m2, 16 m2 en 11m2) en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon en heeft een hor. De slaapkamer aan de tuinkant beschikt over een hor en een elektrisch bedienbaar zonwerend screen. De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping voorzien van een groot en een klein dakraam. Aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel, de WFT-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier gesitueerd. Aan drie kanten is er veel bergruimte achter de knieschotten. Er zijn volop mogelijkheden om dit in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of royale opslagruimte. Tuin: De royale achtertuin op het westen is mooi aangelegd en heeft twee terrassen waarvan een aan (deels boven) de fraaie vijver. Een groene haag vormt de scheiding met de Rindert van Zinderen Bakkerweg die via een poort is te bereiken. De haag zorgt voor voldoende privacy zonder het zicht op de groene omgeving te belemmeren. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ (tot 2035) wat de danken is aan volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, een HR combiketel (2022) en een WTW-installatie. Parkeren kan op de eigen oprit en aan de openbare weg,