Zijlroede 98446 MS HeerenveenDe Greiden

Groen, rustig én dichtbij alles wat je nodig hebt! Zijlroede 9 is de perfecte plek voor wie graag woont in een groene, rustige omgeving zónder in te leveren op bereikbaarheid. Een fijne gezinswoning in een autoluwe straat, met volop speelruimte, veel groen en zelfs een bos én recreatiegebied om de hoek. Hier woon je in alle rust, maar ben je toch in no-time in het centrum of op het station. Kom je sfeer proeven tijdens het OPEN HUIS? Zaterdag 10 mei van 11:00 tot 15:00 uur. Wil je van te voren alvast toegang tot het Move dossier? Stuur ons dan gerust een e-mail. Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem! PLUSPUNTEN + 7 zonnepanelen + Maar liefst 5 slaapkamers + Eigen oprit met garage én overkapping + Veel bergruimte + Sfeervolle tuin op het zuidoosten + Veel groen in de directe omgeving + Vlakbij station en centrum + CV-ketel uit 2022 INDELING Ruime voortuin met overkapping en toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging die zowel van buiten als van binnenuit bereikbaar is. Entree met apart toilet met fonteintje, trapopgang naar boven met daaronder een handige trapkast. Leuk detail is de deur met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en gelegen aan de tuinzijde. De open keuken aan de voorzijde is netjes afgewerkt, heeft veel daglicht door het grote raam en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van 9, 9 en 12 m². Eén van de slaapkamers heeft een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is deze verdieping opvallend ruim. Je vindt hier nog twee fijne kamers (ca. 9 en 12 m²) die ook perfect kunnen dienen als werk- of hobbyruimte. In de knieschotten van het dak handige opbergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier in de ochtend en middag geniet van de zon. Bovendien is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De gezellige achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gazon. Achterin de tuin staat een leuke pergola, dé plek voor een gezellige zithoek! Vanuit de achtertuin bereik je de garage via een overkapte entree. De garage is tevens vanuit de voortuin bereikbaar. WONEN IN DE GREIDEN De woning is gelegen in De Greiden, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Heerenveen waar het leven net even wat rustiger aanvoelt. Aan de Zijlroede woon je in een autoluwe straat op een gezellig woonerf, omringd door groen en met volop ruimte om te spelen, wandelen en ontspannen. Op een paar minuten lopen vind je het Kattenbos — een klein, sfeervol bosgebied waar je heerlijk met de hond kunt wandelen of gewoon even tot rust komt in het groen. Zin in wat meer natuur of recreatie? Dan is recreatiegebied De Heide dé plek om naartoe te gaan, met wandelpaden, open water en volop mogelijkheden voor een actieve of juist ontspannen dag buiten. Voor gezinnen met jonge kinderen is de ligging ideaal: de basisschool is vlakbij en gemakkelijk lopend of op de fiets bereikbaar. En ook als je dagelijks reist, zit je hier goed. Het NS-station ligt op nog geen 10 minuten fietsen, net als het gezellige centrum van Heerenveen met winkels, horeca en andere voorzieningen. Kortom een hele leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! We zien je graag tijdens het Open Huis of neem contact met ons op voor een andere afspraak.