Lapis Lazuli 1231703 TW HeerhugowaardMiddenwaard

NIEUW APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING, DIRECT KLAAR VOOR GEBRUIK! Midden in het stadshart van Heerhugowaard wonen, op de eerste verdieping, met directe en gelijkvloerse toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Dat is wat Lapis Lazuli 123 je biedt. Dit goed afgewerkte appartement met eigen PARKEERPLEK en BERGING uit 2021 heeft een woonoppervlakte van 104 m², twee slaapkamers aan de achterzijde, een ruime open woonkamer en een luxe badkamer. Dankzij vloerverwarming door het hele appartement, energielabel A++ en een volledig GASLOOS woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam door een optimaal isolatiepakket. Alles is gelijkvloers en direct toegankelijk, wat het appartement ook uitstekend geschikt maakt voor wie geen trappen wil lopen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (LapisLazuli123) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten dit mooie appartement graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: - Appartement op de eerste verdieping met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Energielabel A++, volledig gasloos - Vloerverwarming door het hele appartement, per kamer regelbaar - Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur (inductie, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en RVS spoelbak) - Royale badkamer met inloopdouche - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Glasvezel aanwezig - Meterkast met 9 groepen en 3-fase aansluiting - Interne berging met wasaansluiting en mechanische ventilatie - Externe opslagbox op de begane grond - Laadpaalstructuur wordt binnenkort geplaatst door de VvE voor een laadpaal LOCATIE Lapis Lazuli is een markant appartementencomplex in het stadshart van Heerhugowaard, direct naast winkelcentrum Middenwaard. Winkels, supermarkten, horeca, het theater en bioscoop VUE liggen op loopafstand. Via de imposante trapopgang bij het complex loop je rechtstreeks naar het Stadsplein en vandaar in enkele minuten naar het NS-station van Heerhugowaard, met goede verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Centraler wonen in Heerhugowaard is nauwelijks mogelijk. INDELING 1e VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree (voorzien van lift en trappenhuis) van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers en herbergt de meterkast met 9 groepen en een 3-fase aansluiting. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 38 m²) en heeft een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een stalen look deur. Het hele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De plafondhoogte bedraagt 2,65 meter, wat zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren stap je direct de gemeenschappelijke binnentuin in, een groene en rustige ontmoetingsplek voor bewoners. De open keuken is modern afgewerkt en volledig voorzien van AEG inbouwapparatuur: een 4-zones inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. Via de hal komen we bij de separate en royale toiletruimte. De badkamer is eveneens heel ruim uitgevoerd met een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaat en glad stucwerk. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt de mechanische ventilatie-installatie. TUIN Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Deze groen aangelegde binnentuin is een rustige en sfeervolle buitenruimte, bereikbaar voor alle bewoners van Lapis Lazuli. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage onder het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn € 260,- voor het appartement en € 46,- voor de parkeerplaats in de overdekte garage. De servicekosten bestaan uit: – Opstal, glas- en brandverzekering; – Reservering groot en klein onderhoud; – Kosten energie algemene ruimtes; – Kosten administrateur. In het gebouw is een gemeenschappelijke ruimte aanwezig die door de bewoners individueel gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld feesten en partijen. Ook zijn er zogenaamde pakketboxen, waarin je je bestelde pakket kunt laten bezorgen. Lapis Lazuli 123 is een compleet en modern appartement op een onverslaanbare locatie in het centrum van Heerhugowaard. Gelijkvloers, energiezuinig en instapklaar. Aanvaarding: in overleg.