Waardereiland 51704 EX HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Levensloopbestendig 2-kamer appartement met energielabel A+! Dit instapklare en in 2024 opgeleverde appartement is echt een superleuke woonkans voor starters en senioren in Heerhugowaard! Met recht een 'turn-key' appartement waar je als nieuwe eigenaar alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Het 'Waardereiland' maakt deel uit van de nieuwe wijk 'De Vaandel Zuid' en is een heerlijk groene en waterrijke woonomgeving met een netwerk van wandel- en fietspaden. Dorps wonen met alle gemakken en voorzieningen van de stad binnen handbereik, zo kan dit gezellige woonerf in een nieuw stukje Heerhugowaard het beste worden omschreven. Het appartementencomplex is gelegen aan 'De Vork' dat in verbinding staat met de bekende Middenweg. Aan de westzijde van de wijk is sportpark De Vork gelegen waar nagenoeg alle sporten kunnen worden beoefend. De (winkel)voorzieningen in de nabijgelegen Schilderswijk en de andere stadse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Middenwaard' en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. Verder rijd je zo de N194 op, waardoor je snel in Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bent. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door dit luxe afgewerkte en gasloos gebouwde appartement met energielabel A+! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en bergkast met opstelling stadsverwarmingsinstallatie van de HVC. Vanuit de hal toegang naar de separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, slaapkamer van ca. 10 m² met draai-/kiepraam en (zoals het gehele appartement) voorzien van vloerverwarming, berg-/wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarming, de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² met wastafelmeubel en inloopdouche met glazenschuifdeur, regen- en handdouche. Vanuit de hal tevens toegang naar de L-vormige woonkamer van ca. 21 m² welke zoals het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer en glad afgewerkte wanden (renovlies) in lichte kleurstellingen en een akoestisch (houten) wandpaneel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een luxe keukenblok welke beschikt over een ingebouwde combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel onder- en bovenkastjes met sfeervolle verlichting. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het zonneterras van ca. 4 m². Deze heerlijke buitenruimte is gesitueerd op het zuiden en vrije en groene wegkijk! Heerlijk licht en courant ingedeeld appartement die uitermate geschikt is voor een één- of tweepersoonshuishouden die comfortabel wil wonen in een perfect geïsoleerde benedenwoning! Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer. De servicekosten bedragen slechts € 88,20 per maand. - Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. - Het appartement beschikt over een energielabel A+. - Het zonneterras is voorzien van een buiten elektrapunt. - Gasloos gebouwd appartement met extreem laag energieverbruik. - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond waar het mogelijk is om maximaal 2 fietsen te stallen.