Gibbon 211704 XE HeerhugowaardButterhuizen Zuid

### GIBBON 21 te HEEERHUGOWAARD ### Dit object heeft een inhoud van 381 m³, een gebruiksoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlakte van 122 m²! Bent u op zoek naar een toekomstbestendige woning waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is deze moderne woning uit 2017 precies wat u zoekt! De woning biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos en met plezier te wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen geniet u niet alleen van een heerlijk binnenklimaat, maar ook van extreem lage energiekosten. In de winter wordt de woning op efficiënte wijze verwarmd met vloerverwarming, terwijl u in de zomer kunt genieten van de aanwezige vloerkoeling. De perfecte staat van nieuwbouw wordt gecombineerd met een nostalgische knipoog naar traditionele bouwstijlen en architectuur. Het enige wat u hoeft te doen, is te genieten van deze trendy en instapklare woning! Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de ontvangsthal met toiletruimte. Het toilet wordt doorgespoeld met regenwater, dat wordt opgevangen in een put in de achtertuin, wat bijdraagt aan een duurzamer gebruik van water. In de woonkamer ervaart u direct de ruimte en het licht van buiten door de ramenpartijen en de openslaande deuren aan de tuinkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd waardoor u prachtig weg kijkt in de straat. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met alle inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, een bijzondere afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast bieden de kasten en laden veel opbergruimte. Ook is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar heerlijk lang natafelen met vrienden geen probleem zal zijn. Zet de openslaande tuindeuren open en maak van de tuin een verlengstuk van de woning. Buiten wordt binnen en binnen wordt buiten! De vloerbedekking in zo goed als de gehele woning heeft een warme uitstraling en is voorzien van Deso vloerbedekking, die niet alleen bijdraagt aan het comfort maar ook helpt om de luchtkwaliteit te verbeteren door fijnstof te absorberen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop, drie keurige slaapkamers en de badkamer bevinden. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en kunnen, naast als slaapkamer, ook prima dienen als hobbykamer, babykamer, studeerkamer of als kleedruimte. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. U vindt hier een comfortabele douche, een wastafel met spiegel, en een tweede toilet. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. We vervolgen onze rondleiding naar de tweede verdieping, waar u een royale 4e slaapkamer aantreft. Deze kamer valt op door het hoge plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft, en de drie dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Daarnaast bieden de knieschotten praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt houden. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer! De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en wordt omheind door een erfafscheiding. De tuin is op het zuidoosten gelegen en netjes aangelegd met bestrating. Er is een vrijstaande berging met elektra en een eigen achterom middels een poort. De woning is gelegen aan de rand van Heerhugowaard gelegen, grenzend aan de zuidkant van Butterhuizen. De ligging is uniek, wat dacht u van lekker shoppen in winkelcentrum Middenwaard, gezellig uit eten in een van de aanwezige restaurants, het theater bezoeken of een bioscoopje pakken. Voor de dagelijkse boodschappen is de Vomar of AH op enkele minuten fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het strand van Luna letterlijk om de hoek, een heerlijk plek om een rondje lopen, sporten, zwemmen of een zomerse picknick. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Centrum Alkmaar is slechts een kwartier fietsen. Deze woning is een ideale keuze voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren en bewust wil bijdragen aan een groenere toekomst. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning - Bouwjaar 2017 - Top ingericht, nieuw, luxe en energieneutraal wonen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming- en koeling - De verkoper biedt het aanwezige meubilair ter overname aan, voorkeur geniet overname - Kozijnen van kunststof - Automatische en handmatig te openen draai-/kiepramen - Brink warmteterugwinunit - Warmtepomp - 22 zonnepanelen - Verkoper heeft pand niet bewoond - Op loopafstand van het strand en het park van Luna - Kindvriendelijke straat en groene woonomgeving - Parkeerruimte in de straat - Nabij supermarkt de Vomar, AH en basisscholen - Goede bereikbaarheid t.o.v. winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen INHOUD: CA. 381 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 104 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 122 M²