Heijnkesakker 91704 MA HeerhugowaardBroekhorn

Stap binnen in deze instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het betreft hier een zeer ruime (176m2!!) nieuwe tweekapper (bouwjaar 2020 en energielabel A+++) met 4 slaapkamers, gelegen in de prachtige en gewilde woonwijk Broekhorn. De woning biedt volop mogelijkheden zoals werken aan huis door de extra (woon/werk) ruimte van 15m2 op de begane grond en is gelegen op een perceel van maar liefst 390m2! Op de oprit passen makkelijk 4 auto’s, ideaal om regelmatig bezoek te ontvangen. De oprit is ook voorzien van een mooie overkapping. Indeling Begane grond; Ruime lichte hal met meterkast (stadswarmtebox en zeer uitgebreide groepenkast o.a. fase3) en toilet. De hal geeft toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht de straat in en op de voortuin (van 4 meter diep). De avondzon valt hier prachtig binnen op de muren. Naast de woonkamer bevindt zich ook de trapkast. De woonkamer grenst ook aan de ruime open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een mooi en groot kookeiland met stenen blad en inductiekookplaat (Miele) met ingebouwde afzuiging (naar onder), combi magnetron-oven, oven, vaatwasser, koelvries combinatie en koffie bar. Het kookeiland is aan beide kanten voorzien van lades, waardoor er voldoende opbergruimte in de keuken is. De keuken heeft openslaande deuren naar de mooie groene ruime tuin ( Z/O) van 145m2!!, zonder directe inkijk (geen achterburen). Hier is het fijn vertoeven in het tuinhuis en er is plek voor fietsen en (tuin)gereedschap in de buitenberging (ca.12m2). Via de oprit/tuin en keuken is er toegang tot de extra (woon/werk) ruimte (ca.15m2), welke ideaal is om te studeren/werken/dineren of eventueel om te slapen. Dit extra’tje is van alle gemakken voorzien; zoals inbouw spots met dimmers, openslaande geïsoleerde deuren, verwarming, tv en internet aansluiting. 1e etage; De trap in de hal geeft toegang tot de ruime en lichte overloop op de 1e etage. Hier bevindt zich het 2e separate toilet, aan de achterzijde de master bedroom (ca.17,5m2) met inloopkast, ernaast de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator en aan de voorzijde 2 slaapkamers (ca.9,5m2/8m2). 2e etage: De trap op de overloop geeft toegang tot de 2e etage. Hier is een plafondhoogte in het midden van maar liefst 4,5meter. Aan de achterzijde is de was / kledingruimte met 2 dakramen en aan de voorzijde de dakkapel met een zeer ruime 4e slaapkamer van ca.20m2!! en fijn uitzicht op de molen. Omgeving; De woning is rustig gelegen in de ruime en nieuw opgezette woonwijk Broekhorn. Deze woonwijk staat bekend om zijn groene, rustige, ruime maar vooral comfortabele uitstraling. Hier bevinden zich vele waterpartijen, wandelpaden en de perfecte ligging aan de dijk voor wandelingen langs het water en de molen. Op 10 minuten fietsafstand van het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard) en (winkelcentrum) Broek op Langedijk, diverse scholen en sportverenigingen, theater, de bioscoop, het openbaar vervoer en het treinstation van Heerhugowaard. In de directe omgeving uitvalswegen naar o.a. Alkmaar (10min), Bergen en Egmond aan Zee (15 minuten) en Haarlem/Amsterdam (30 minuten). Kortom, deze zeer ruime, lichte, nieuwe maar vooral instapklare tweekapper woning is de moeite waard om te bezichtigen. Bijzonderheden; - Duurzaam, gebouwd in 2020, gasloos (stadswarmte), energielabel A+++! - Woonoppervlakte van ca. 176m2 en een eigen perceel van 390m2. - 24 Zonnepanelen, voorbereid voor een thuis accu. - Extra ruimte van 15m2 op de begane grond met eigen ingang, mogelijkheid tot werk/praktijkruimte aan huis. Uiteraard ook geschikt voor studeer/speel/eetkamer. - Eigen oprit voor 4 auto’s. - Externe bergruimte van ca.12m2. - 4 slaapkamers (mogelijk 5). - Dakkapel en carport. - Buitenschilderwerk 2024. - Instapklaar. - Aanvaarding in overleg.