Kameleon 401704 VK HeerhugowaardButterhuizen Noord

Op zoek naar een mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te kunnen wonen, maar met het behoud van een volwaardige buitenruimte en zonder bemoeienis van een VvE? Dan is deze SEMI-BUNGALOW met slaap- en badkamer op de begane grond de woning die u zoekt! Deze comfortabele en speels ingedeelde KWADRANTWONING is gelegen in de uitermate populaire wijk "Butterhuizen" en beschikt naast de slaapkamer op de begane grond over nog eens twee prima slaapkamers op de 1e verdieping, ideaal voor hobby of logees! De woning is gelegen in een doodlopend woonerf en heeft een centrale ligging ten opzichte van o.a. Winkelcentrum Middenwaard, Albert Heijn aan de Roze Flamingo voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar/Amsterdam. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woonkans op een zeer fijne woonlocatie; neem snel contact op met ons kantoor en wij laten deze woning graag aan u zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang naar de woonkamer van ca. 30 m² welke is voorzien van een prachtige hardhouten vloer, een gashaard, schuifpui naar de zijtuin en aan de achterzijde van een open keuken met een kook(schier)eiland! De woonkamer is afgewerkt met frisse kleurstellingen en is heerlijk licht door de beschikking over vele raampartijen. De keuken heeft een moderne uitstraling en bestaat uit een kastenwand en een kook(schier)eiland met zitbar. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron en soft-closing lades. Vanuit de keuken toegang naar de tussenhal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De zijtuin is bereikbaar via de woonkamer, is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een totale oppervlakte van ca. 37 m². De tuin is voorzien van een aangebouwde houten berging van ca. 5 m² welke beschikt over elektra. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en beschikt over een poortdeur aan de straatzijde. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de bergruimte met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers van respectievelijk 7 en 9 m² hebben een speels plafond met deels een hoogte van ca. 2,80 meter! De 1e verdieping is net als de begane grond voorzien van een mooie hardhouten (Jatoba) vloer. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning door beschikking over slaap- en badkamer op de begane grond! - Bitumen dakbedekking woning vernieuwd in 2018. - De woning is in ca. 2023 buitenom geschilderd. - Het bitumen dak van de schuur is vernieuwd in 2023. - De cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2008) is in december 2023 voor het laatst onderhouden door een professionele installateur. - De woning beschikt over een definitief energielabel B.