Noorderlicht 1031704 ZM HeerhugowaardStad van de Zon

Unieke ligging, speelse indeling en volop privacy in het groen Wonen aan het Noorderlicht betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze speels ingedeelde woning ligt op een unieke plek met vrij zicht over het water van het Strand van Luna. De tuin is werkelijk een groene oase, met veel privacy, volop zon door de ligging op het zuiden én fijne schaduwplekken. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden om de indeling naar je hand te zetten. Op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een bijzondere ligging? Noorderlicht 103 biedt het allemaal. Bel ons als je nieuwsgierig bent geworden. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de garage én tot de woonkamer. De living is ruim, licht en speels opgezet met grote raampartijen en leuke doorkijkjes naar buiten. De keuken bevindt zich aan de rechterkant als je binnenkomt en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en 15L boiler. Volop ruimte voor de thuiskok! Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nu één grote slaapkamer, die eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een luxe sunshower – ideaal voor ontspanning en comfort. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig: een aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een technische ruimte met de heteluchtverwarming, een 100-liter boiler en een WTW-installatie. Alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Buitenruimte & ligging: De tuin is echt een plaatje – groen, ruim en rondom de woning gesitueerd. Hierdoor heb je op elk moment van de dag wel ergens zon of juist schaduw. De ligging aan de rand van de wijk is heerlijk rustig, en vanuit huis kijk je zó uit over het water van het Strand van Luna. Of je nu houdt van wandelen, sporten of gewoon ontspannen in het groen: hier zit je goed. De woning ligt in De Stad van de Zon, een moderne, duurzame en zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen, speelvelden, wandelroutes en veel water en groen in de directe omgeving. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Duurzaam & comfortabel wonen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (Jinko, 2023 met micro-omvormers en aansluitbaar op thuisbatterij). In de woonkamer ligt een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en een infrarood paneel zorgt voor extra warmte op koude dagen. De duurzame installaties maken het huis comfortabel én energiezuinig. In het kort: • Unieke ligging met uitzicht over het Strand van Luna • Speels ingedeelde woning met veel leefruimte • Ruime living met grote ramen en vrij uitzicht • 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 • Badkamer met douche, toilet, wastafel en sunshower • Aparte wasruimte en technische ruimte met installaties • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Volledig geïsoleerd, 13 zonnepanelen (2023), WTW-installatie, 100L boiler en heteluchtverwarming • PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en infrarood paneel in de woonkamer • Prachtige groene tuin rondom, veel privacy en rust • Rustige en vrije ligging met groen en water voor de deur Bouwjaar woning 2007; woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 644 m³, overig inpandige ruimte ca. 18 m2 ; perceeloppervlakte 336m² eigen grond.