Ooster Vlaerdinge 121704 MX HeerhugowaardBroekhorn

GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN EN MOGELIJKHEID OM GROTE GARAGE SIMPEL OM TE BOUWEN NAAR APART BIJ WONEN! Werkelijk alle mogelijkheden om te wonen, werken, een eigen salon, kantoor of praktijk aan huis. Aan u de keuze! Dat dit prachtige zo goed als nieuwe woonhuis dan ook nog een enorme garage heeft die te gebruiken is voor hobby of het stallen van bijvoorbeeld een old timer, of om te bouwen is naar bijwonen is nog een groot voordeel. Duurzaam door maar liefst 25 zonnepanelen, een drietal airco’s , een warmte terugwinsysteem en rondom HR++ glas. Dat de woning ook nog een riante zonnige tuin heeft en aan water is gelegen en vrij uitzicht heeft, maakt het alleen maar mooier. Deze multifunctionele woning met bijzondere mogelijkheden is zeker uw aandacht meer dan waard. Ook omdat het niet vaak voorkomt dat u alles onder een dak heeft. Stel dat u een ouder kind hebt die eigenlijk op zichzelf wil wonen of een ouder die je graag dicht bij je wilt hebben, dan is dit natuurlijk de kans om het te doen. Voor de fiscaal vriendelijke kopers, Het huidige salon heeft een eigen ingang en toilet waardoor het fiscaal vriendelijk is. Aan u de keuze. Kom Binnen: Entree, hal, toilet en meterkast. Trapopgang eerste verdieping. Deur naar woonkamer en dan gaat u genieten van een geweldige tuingerichte woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken zijn vloer verwarmd en dat is pure luxe. Er is een airco aanwezig voor verkoeling maar ook verwarmen kan hiermee op een zeer energie efficiënte manier. De design betonvloer is eenvoudig schoon te houden en met een gezin is dat wel heel plezierig. De woonkamer heeft een geweldig uitzicht over de brede tuin en het water. U raakt eigenlijk nooit uitgekeken. De woonkeuken is uiteraard van alle hedendaagse apparatuur voorzien zoals onder andere een Quooker . Het ontbreekt u aan niets en het uitzicht is aan de voorzijde gezellig. U kunt uw kinderen hier zien spelen terwijl u staat te koken en de straat waar het huis aan ligt is rustig en de kinderen kunnen hier echt nog buitenspelen. De woonkamer en open keuken zijn werkelijk direct klaar om te wonen. U gaat mogelijk wat kleuren wijzigen en dan bent u direct klaar. Heerlijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de eerste drie van in totaal vier slaapkamers aanwezig ook een luxe badkamer en een apart toilet is op deze verdieping. De ouderslaapkamer is echt groot en heeft een apart gedeelte voor de kleding. Het is natuurlijk luxe dat de slaapkamer zo ruim is dat u een inloopkast heeft. De andere twee slaapkamers zijn prima, uitstekend afgewerkt en direct klaar om te slapen. De badkamer is voorzien van een designradiator, een wastafelmeubel met twee kranen en aparte inloopdouche. Een bad zou hier nog prima passen. Tweede verdieping: Inderdaad een volwaardige tweede verdieping. Een vaste trap brengt u bij de vierde slaapkamer. Wat een ruimte heeft u hier. Er is ook nog een leuke ruimte waar een kind heel graag wil zijn. Op de tweede verdieping is ook nog een zolder zodat ook uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft goed kunt opbergen. Droog en warm. Er is een aparte ruimte voor de CV. KANTOOR AAN HUIS EIGEN PRAKTIJK OF SALON. Bovenstaande is allemaal mogelijk. Aan het huis is een eigen salon met een eigen ingang en toilet. Dit is een prachtige ruimte om te werken bij huis. Nu is het een kapsalon en uiteraard is dit ook te gebruiken voor uw eigen bedrijf of praktijk. Het feit dat er een eigen ingang is en een toilet is het ook nog eens fiscaal aantrekkelijk. Maar bovenal is het natuurlijk een absolute meerwaarde voor u. Wilt u het als aparte speelkamer gebruiken of men Cave? Ook goed natuurlijk. keuze is geheel aan u. GARAGE VAN MAAR LIEFST 37 M2 UIT TE BREIDEN NAAR 45 M2. Dat is niet zomaar een garage. Het is bijna een appartement. Goed geïsoleerd en mogelijkheid om bijvoorbeeld ouder of ouder kind te laten wonen. Uiteraard ook ruimte genoeg voor een hobby en ook een Old timer of uw auto zou hier prima passen. De stijlvolle 4 meter brede geïsoleerde segmentdeur is op afstand te bedienen. Zowel het salon als ook de garage zijn voorzien van airco en op de garage zijn 22 extra zonnepanelen geplaatst. De 8KW omvormer is eventueel nog uit te breiden met extra panelen. Buitenleven: Op deze plek geniet u elke dag van het vrije uitzicht over het aangrenzende water. U raakt niet uitgekeken. Er is een overkapping met een jacuzzi. Heerlijk uiteraard, dobberen in de jacuzzi en uitkijken over het water heen. Wijntje en genieten maar. De brede tuin ligt pal op de zon en in de zomer is de tuin door het vele groen heel privé. Eventuele kinderen hebben alle ruimte. Zet een grote tafel neer en nodig familie en vrienden uit om lang te genieten van een heerlijk buiten. Vissen kan natuurlijk ook. Tot Slot: Dit fijne en duurzame woonhuis heeft veel extra’s. Naast het ruime huis met vier slaapkamers, en luxe keuken is het ook nog eens gelegen op fietsafstand van het treinstation, scholen en het grootste winkelcentrum van Noord Holland. De buurt is tevens voorzien van diverse faciliteiten zoals een roeivereniging, jachthaven en speeltuintjes voor kinderen. In de winter schaatsen vanuit de achtertuin en in de zomer komt de wijk helemaal tot leven. Er zijn dan overal mensen aan het recreëren en genieten van de ligweide’ s en het zwemwater. Ook de randweg naar bijvoorbeeld Alkmaar of Amsterdam is zeer gemakkelijk bereikbaar. EEN WOONHUIS MET EEN GROTE PLUS! Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken: • 2-onder-een-kapwoning met salon/kantoor en garage • Ruime kavel met uitzicht over het water • Oprit met ruimte tot 3 auto’s • Moderne woning Bouwjaar: 2015 • Rondom hardhouten kozijnen met kunststof onderdorpel • 25 zonnepanelen (3 stuks vanaf de bouw, 22 stuks 2023) • Garage gebouwd 2022 • Zonnige tuin op het zuiden met jacuzzi