Purperreiger 211704 XJ HeerhugowaardButterhuizen Zuid

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Een woning kopen die kant-en-klaar is … ofwel instappen in een net ingewoonde HOEKWONING met GROTE TUINVERANDA. Wie wil dat nu niet? Voeg hier aan toe, dat dit pareltje is gelegen in de woonwijk Nieuwwaard (gelegen tussen Butterhuizen en de Tuinen van Luna) en dat de woning beschikt over een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en een 200 liter boiler voor oneindig lang doucheplezier … als dat laatste je wens is natuurlijk. De totale woonsfeer en beleving is hier geweldig. Er is een zeer luxe en complete keuken aanwezig, de toiletruimte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van luxe sanitair en tegelwerk en de wanden, vloeren en plafonds zijn prachtig en eigentijds afgewerkt. De aanwezige woonfunctie van 87 m2 is super slim ingezet om een royaal vloerplan te creëren. Dit biedt o.a. een grote living van 30 m2 met openslaande tuindeuren, een open keuken en boven 3 ruime slaapkamers. Volop bergruimte in en buiten het huis en niet te vergeten, een tuin om van te watertanden. Tot slot kan niet onbenoemd blijven, dat er 18 zonnepanelen op het dak liggen, die ervoor zorgen dat je hier bijna energieneutraal kunt wonen. Wie van het buitenleven houdt, die kan zijn lol op in de achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien van een veranda die niet misstaat in het magazine Buitenleven. Bijkomend voordeel is, dat u niet zo lang hoeft te wachten, als dat u nieuw zou hebben gekocht. Verder zoeken of juist nu toeslaan? Mail of bel ons kantoor en meldt u aan voor een bezoekje tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, technische ruimte (met de warmtepomp, een 200 liter boiler en een warmte-terugwin-unit). Via een mooie glazen schuifdeur betreed je de moderne keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van een composiet werkblad en kwalitatief goede inbouwapparatuur (AEG koelkast, vaatwasser en oven, Bora inductiekooplaat en kokend waterkraan van Grohe ). De 30 m2 grote woon-/eetkamer heeft een open trap en tevens openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met een smaakvolle keramische (houtlook) tegel met de uitstraling van een brede plankenvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (7 m2 + 8,5 m2 + 11 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (verticale screens). Tevens kun je vanuit deze kamer een royale zoldervliering bereiken (door middel van een schuiftrap). Zeer luxe betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche (sunshower met infrarood), wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich nog een separate wasmachine/drogerruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van behoorlijk grote veranda/overkapping, een aangebouwde tuinkast en een separate stenen tuinbergingen van 6 m2. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in het laatste deel van de wijk Nieuwwaard (ten zuidwesten van de wijk Butterhuizen) met een snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard op loop- of fietsafstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning in de aanwezige openbare parkeervakken. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2019. • Eigen grond 139 m2. • Woonfunctie 87 m2. Stenen tuinschuur 6m2. Bruto inhoud 367 m3. • 18 zonnepanelen. • Luxe keuken en zeer luxe sanitaire voorzieningen • Door de gehele woning mooie wand-/vloer-/plafondafwerking. • Bodemwarmtepomp voor verwarming woning in combinatie met vloerverwarming (en koeling) en warmwater (dmv 200 liter boilervat). • Kunststof ramen/kozijnen met HR+++ (triple glas). • Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem. • Energielabel A+++ (geldig tot 20-06-2035). • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!