Zuiderlicht 1451705 TS HeerhugowaardStad van de Zon

Wakker worden met vrij uitzicht over het water van Stad van de Zon… dat verveelt echt nooit! Aan het Zuiderlicht 145 woon je in een stijlvol en verrassend ruim 2-onder-1-kap herenhuis op een werkelijk fantastische locatie. Vanuit vrijwel de hele woning kijk je vrij weg over het recreatiewater en het groen aan de voorzijde. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en deze woning echt bijzonder maakt. De woning is daarnaast heerlijk praktisch ingedeeld en verrassend compleet. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken waarbij koken volledig gericht is op het uitzicht, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. Ook buiten zit het helemaal goed met een besloten achtertuin en een grote berging met overkapping. En alsof dat nog niet genoeg is, wordt de woning grotendeels gemeubileerd verkocht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie in Stad van de Zon! We staan te popelen om deze woning aan je te laten zien! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier de hele dag van het vrije uitzicht over het water en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De opstelling is slim gekozen, waardoor je tijdens het koken prachtig richting het uitzicht kijkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, oven en een combi-oven uit 2025. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Daarnaast zijn er al heipalen aanwezig voor een eventuele toekomstige uitbouw, wat extra mogelijkheden biedt voor wie in de toekomst nóg meer leefruimte wenst. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De badkamer is in 2022 vernieuwd en sfeervol afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een fraaie pvc vloer. Een moderne en comfortabele ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapruimte, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een volwaardige vierde slaapkamer. Ook praktisch zit het hier goed met de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en veel extra bergruimte dankzij de aanwezige (semi)vaste kasten. Via een vlizotrap bereik je bovendien de handige bergzolder. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en biedt een heerlijk beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en is er nauwelijks sprake van inkijk. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging met gezellige overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek waar rust, privacy en comfort perfect samenkomen. Omgeving: Zuiderlicht 145 ligt op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Stad van de Zon. Deze moderne en duurzame woonwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en natuurlijk het grote recreatiegebied Park van Luna met strand, wandelroutes en waterpartijen. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Fantastisch vrij uitzicht over recreatiewater, gelegen in de geliefde wijk Stad van de Zon • Lichte woonkamer met veel raampartijen • Keuken gericht op het uitzicht • Moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Drie slaapkamers • Royale tweede verdieping met veel mogelijkheden • Grote hoeveelheid bergruimte • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Besloten achtertuin met kunstgras • Royale berging met overkapping • Voorbereid op eventuele uitbouw (heipalen aanwezig) • Alarm- en camerasysteem aanwezig, 12 zonnepanelen, verwarming met Intergas CV (2024) • Woning wordt grotendeels gemeubileerd verkocht • Bouwjaar woning 2009; woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 487 m³, externe bergruimte ca. 6 m2 ; perceeloppervlakte 152 m² eigen grond.