Burg. van Grunsvenplein 896411 AP Heerlen't Loon

Wonen op niveau met een spectaculair uitzicht: Creëer jouw droomplek in hartje Heerlen! Ben je op zoek naar een project op een absolute toplocatie? Zoek je een woning die je nog volledig naar eigen hand kunt zetten, maar die de basis van licht, ruimte en een fenomenaal uitzicht al in huis heeft? Dan is dit appartement op de 5e verdieping aan het Burgemeester van Grunsvenplein precies wat je zoekt! Gelegen in het kloppende hart van Heerlen, met het theater, winkels, gezellige horeca en het NS-station letterlijk aan je voeten. Dankzij de hoogte geniet je hier van een indrukwekkend panorama over de stad en de verre omtrek, terwijl de verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Algemeen: Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Appartement: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe en de doorgang naar de overige vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon. Het uitzicht vanaf deze hoogte is werkelijk uniek en verveelt nooit. De half open keuken en de sanitaire ruimtes (badkamer en separaat toilet) zijn functioneel, maar gedateerd. Dit biedt de perfecte kans om een moderne droomkeuken en een luxe badkamer te realiseren die voldoen aan de eisen van nu. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, die door hun afmetingen uitstekend geschikt zijn als royale hoofdslaapkamer en een fijne werk- of logeerkamer. Een berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van witgoed en de twee muurkasten bieden daarnaast de nodige opbergmogelijkheden.  Het kamerbrede balkon is dé plek om na een werkdag te genieten van de zonsondergang en de dynamiek van de stad beneden je. In het souterrain bevindt zich bovendien een praktische kelder voor het stallen van fietsen, mocht je deze in de fietsenstalling op het achter terrein al niet kwijt komen.  Aanvullende informatie: Toplocatie: Gelegen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitzicht: Gelegen op een hoge verdieping met een weids en uniek panorama. Verduurzaming: Grootschalig initiatief in 2026 waarbij alle raam- en deurkozijnen alsook het dak en liftinstallatie vervangen worden. Modernisatieproject: Volledig naar eigen smaak en budget te moderniseren. Ruimte: Woonoppervlakte van ca. 71 m². VvE-bijdrage: € 279,00 p/mnd (incl. verduurzaming). Interesse? Zie jij de potentie van dit appartement en wil je wonen op een van de meest centrale locaties van Heerlen met een uitzicht dat nooit verveelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Stroop de mouwen op en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.