Berlagestraat 236412 ZX HeerlenHusken

Een rustig gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met ruime woonkamer, inbouwkeuken, 4 slaapkamers, zolder en garage. Voorzien van een grote zonnige achtertuin met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Nieuw Husken, waar voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de bekende Woonboulevard op loopafstand bereikbaar zijn. Tevens beschikt de stad Heerlen over talloze uitvalswegen en groenrijke omgevingen op slechts een paar minuten rijafstand. Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: Circa 285 m² Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandig: 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud circa: 655 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte (duoblok) met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer, voorzien van laminaatvloer. Inbouwkeuken met hoekvormige opstelling met kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Garage met royale oprit. Grote onderhoudsarme achtertuin van 14 bij 7 meter. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet (duoblok). Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Zeer ruime slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor,- hobbyruimte of dergelijke. Wetenswaardigheden De gehele woning is volledig geïsoleerd (spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing). De cv-ketel uit circa 2010 is eigendom. De woning is momenteel nog onderdeel van een perceel met meerdere woningen. Wanneer de woning in eigendom wordt verkregen wordt het kadastrale perceel opnieuw ingemeten en gesplitst. De kosten van het inmeten en splitsen van de nieuwe kadastrale grenzen zijn voor rekening van de koper en bedragen 475,-. De verkoop van deze woning wordt behandeld door projectnotaris Eijck Notaris, gelegen in Landgraaf. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.