Boostenstraat 536412 ZS HeerlenHusken

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Heerlen (Nieuw Husken) gelegen woonhuis. Deze woning is o.a. v.v. 3 slaapkamers, living, half open keuken, garage en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Vanuit de oprit te bereiken entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot living en trapopgang naar 1e verdieping. De living (ca. 28m2) is v.v. een laminaat vloer, airconditioning en ruime bergkast, vanuit de living heeft men een open verbinding naar de keuken. De half open keuken (2,24 m x 1,71 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Middels openslaande deur heeft men toegang tot de tuin. Tuin: Vanuit de zonnige, verzorgde achtertuin v.v. een riant terras heeft men toegang tot garage (5,10 m x 3,20 m), alwaar aansluiting voor witgoedapparatuur. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,13 m x 2,04 m) en slaapkamer II (4,31 m x 3,00 m) zijn beiden aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II is v.v. een vaste kastenwand. Slaapkamer III (2,74 m x 2,64 m) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer (2,39 m x 1,71 m) is v.v. vloerverwarming, closet, douche en vaste wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (stahoogte in nok). Extra's: - 2 airco’s (begane grond en 1e verdieping) - 8 zonnepanelen - Ruime eigen oprit - Rolluiken (m.u.v. voordeur en zolderraam) - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel C Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : dakisolatie, dubbelglas (geheel) Installatie: : cv- ketel (combiketel Bosch HRC 30, eigendom) Bouwjaar : 1993 Perceeloppervlakte : 241 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €279.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor