Eerste Oosterstraat 196413 BH HeerlenRennemig

Een prachtige half vrijstaande woning met riante woonkamer, inbouwkeuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, kelder, zolder en vliering. Beschikt over een zeer goed onderhouden en zonnige tuin met aansluitend een royale garage met oprit. Gelegen in een rustige straat in de wijk Rennemig, met mooie wandelroutes en natuurgebieden op loopafstand. Daarnaast is de woning op korte afstand van het centrum van Heerlen gelegen met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en overige uitvalswegen. Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Redelijk tot goed Perceeloppervlakte: 462 m² Woonoppervlakte: 125 m² Overig inpandig: 26 m² Externe bergruimte: 57 m² Inhoud circa: 533 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Kelder: Ruime betegelde kelderruimte met wasmachineaansluiting. Begane grond: Entree/ hal. Toiletruimte (wandcloset). Zeer ruime, lichte woonkamer, voorzien van nette laminaatvloer. Semi-open U-vormige keukeninstallatie met elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Luxe vernieuwde badkamer met regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Bergruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt. Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin, zowel via twee deuren als via schuifpui in woonkamer bereikbaar. Royale garage met aansluitend oprit. Eerste verdieping Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast, voorzien van nette laminaatvloer. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer, voorzien van nette laminaatvloer. Zolder/ vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 12 zonnepanelen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.