Heerlerbaan 296418 CA HeerlenGiesenveld

In het stadsdeel Heerlerbaan staat deze statige, vrijstaande jaren '30 woning met diepe tuin. De woning, gebouwd in 1931, is gelegen nabij de voorzieningen van Heerlerbaan en de belangrijkste uitvalswegen naar Maastricht en Aken. Ook centrum Heerlen is binnen enkele minuten te bereiken. De woning is sfeervol en keurig verzorgd met een royale indeling waaronder een grote tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 6 zonnepanelen en vele typische jaren '30 elementen. Op de begane grond is de woning rond 2007 aangebouwd, waardoor er een mooie extra woonruimte is gerealiseerd. Souterrain Vanuit de hal is de kelder te bereiken met provisieruimte. Begane grond. Overdekte entree met glas in lood elementen. Ruime inkomhal met verdiepingstrap, meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer met houtkachel aan voorzijde gelegen met doorloop naar een open keuken gedeelte voorzien van een luxe keukeninstallatie. Vanuit het keukengedeelte een doorloop naar de aanbouw met eetkamer en 2e woonkamer. De aanbouw beschikt over een lichtstraat, een schuifpui naar de achtertuin en een kastenwand tot in de nok (circa 4,5m hoog). In de bijkeuken bevindt zich een keurige douchegelegenheid en zijn er de aansluitingen van het witgoed. Bergzolder op de bijkeuken is bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich de cv installatie (Vaillant, huurtoestel) Tuin. Aan rechterzijde van de woning is middels een afsluitbaar poortje een doorgang naar de achtertuin. Ook via de woning is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is ruim en beschikt over terras, diverse beplantingen en gazon. De tuin is circa 35m diep Eerste verdieping Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers (20m2) en (14m2). Tweede verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (13m2) en (7m2). Badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Zolder Bergzolder te bereiken via vlizotrap. * instapklare en vrijstaande jaren '30 woning * 4 slaapkamers * diepe achtertuin circa 35m * voorzien van complete isolatie in de aanbouw met o.a. wandverwarming. In de gehele woning dubbele beglazing en 6 zonnepanelen Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.