Heideveldweg 646414 XM HeerlenHeksenberg

Nabij natuur in een verkeersluwe doodlopende straat gelegen, geheel onderkelderde hoekwoning met een ruime woonkamer/keuken (ca. 35m²), 4 slaapkamers, grote tuin (totale perceel 299m²) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9m²), provisiekelder 2 (ca. 6,5m²) met deur naar tuin, ruime hobbykelder (ca. 24m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit, entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met toile, fonteintje, daglicht en wandradiator. Woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met een parketvloer. Keuken (ca. 10m²) met keukenblok. Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang en royaal overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²), slaapkamer 4 (ca. 11m²). Doucheruimte met vaste wastafel en wandradiator. Bijzonderheden: Deze geheel onderkelderde woning is nabij natuur in een verkeersluwe doodlopende straat gelegen. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. De woonkamer/keuken (ca. 35m²) is ruim te noemen. De 4 slaapkamers geven veel indelingsmogelijkheden. De grote tuin (totale perceel 299m²) heeft een royaal overdekt terras. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Er zijn tevens rolluiken aanwezig. Ook is de spouw geïsoleerd. De begane grond beschikt over een fraaie plavuizen vloer. Kom kijken en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.