Horatiusstraat 126417 TP HeerlenAarveld

Op goede locatie in geliefde wijk ‘Aarveld’ mogen wij u deze instapklare tussenwoning aanbieden. Deze woning kenmerkt zich door de volgende punten: moderne L-vormige woonkamer met open keuken, moderne keukeninstallatie, 4 slaapkamers, volledig onderkelderd, praktische bergzolder en een zonnige achtertuin met achteringang op het westen. Verder is er op het gebied van duurzaamheid ook niet stilgestaan. Zo is al het glas recentelijk vervangen d.m.v. HR++ beglazing en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning op een zeer geliefde locatie in Heerlen-Zuid? Dan is deze woning aan de Horatiusstraat 12 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR++ beglazing (recent geplaatst) Zonnepanelen: 11 zonnepanelen Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (huur via Volta) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal is de kelder te bereiken. De woning is volledig onderkelderd. Door de goede stahoogte is de kelder praktisch in gebruik en perfect om te gebruiken als hobbyruimte. Verder kan de wasapparatuur hier worden aangesloten en staat hier de cv-ketel opgesteld. • Begane grond Voortuin. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, een moderne laminaatvloer en een moderne keuken. De keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is aangelegd met een mooie terrasoverkapping en diverse borders met aanplant. De achtertuin is georiënteerd op het westen. Een tuin op het westen is ideaal voor zonaanbidders die 's middags en 's avonds willen genieten. Verder beschikt de achtertuin over een praktische achteringang. • 1e verdieping Overloop met toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. • Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Echter kan het door de goede nokhoogte eventueel ook gebruikt gaan worden als woonoppervlak. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk ''Aarveld''. In de directe is een zeer goed voorzieningenniveau beschikbaar. Tevens ligt het centrum op circa 10 minuten loopafstand. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.