Jules Kayserstraat 316412 ZR HeerlenHusken

In de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Nieuw Husken mogen wij u deze tussenwoning aan de Jules Kayserstraat 31 aanbieden met onder meer een eigen oprit/voortuin, 3 slaapkamers en ruime zolder. De woning is in de jaren '90 degelijk gebouwd en technisch goed onderhouden, maar behoeft in de afwerking wel modernisatie. Aan de koper dus de ruimte om de woning zelf naar eigen smaak naar de huidige tijd te transformeren. Indeling: Begane grond: Onderhoudsvriendelijke beklinkerde voortuin met privé parkeermogelijkheden. Ontvangsthal met vloerbedekking, behang, garderobe en meterkast. Woonkamer (ca. 21 m2) met vloerbedekking, behang en trapkast voor berging. Open keuken (ca. 5 m2) met eenvoudig keukenblok en aansluitpunten voor apparatuur. Momenteel is er een separate inpandige berging (ca. 6 m2) welke via de tuin bereikbaar is, maar welke prima bij de woonkamer/keuken getrokken kan worden om deze zodoende te vergroten. De totale living wordt dan ca. 31 m2. Verder is er een tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de keuken is de tuin bereikbaar op het noordwesten met terras, borders, houten tuinhuis en achteromingang via gezamenlijk achterpad. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers (resp. 12, 7,5 en 6,5 m2) met vloerbedekking, behang en spuitwerk plafonds. Complete badkamer (ca. 6 m2) uit 1994 met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping (ca. 21 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met twee dakramen, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluiting, omvormer zonnepanelen en Nefit combi-cv (eigendom, 2009). Optioneel zou de zolder bijvoorbeeld opgedeeld kunnen worden in een voorzolder en een vierde (slaap)kamer indien gewenst. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak-, spouw- en vloerisolatie; - Nabijheid van voorzieningen en autosnelwegen; - 10 PV panelen (2013, eigendom); - Glasvezel aanwezig; - Opkoopbescherming van kracht (verhuurverbod!); - Op zeer korte termijn beschikbaar.